文化產(chǎn)業(yè)售房協(xié)議樣本

文化產(chǎn)業(yè)售房協(xié)議樣本合同編號：__________鑒于甲方（以下簡稱“賣方”）擁有位于【地址】的文化產(chǎn)業(yè)房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方（以下簡稱“買方”）；鑒于乙方愿意購買上述房產(chǎn)，并同意按照本協(xié)議約定的條款和條件支付購房款；雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意按以下條款簽訂本文化產(chǎn)業(yè)售房協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）：第一章定義與解釋1.1定義除非本協(xié)議上下文另有規(guī)定，否則：“交易日”指甲方將房產(chǎn)的所有權(quán)及占有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的日期；“房產(chǎn)”指位于【地址】的文化產(chǎn)業(yè)房產(chǎn)，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施；“購房款”指乙方根據(jù)本協(xié)議應支付的購買房產(chǎn)的總價款；“違約”指甲方或乙方違反本協(xié)議的任何條款；“法律”指中華人民共和國的法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件及政策。1.2解釋本協(xié)議的僅供參考，不構(gòu)成本協(xié)議的組成部分，不影響本協(xié)議的解釋；本協(xié)議中的條款序號及章節(jié)號僅為方便閱讀，不構(gòu)成本協(xié)議的組成部分，不影響本協(xié)議的解釋；本協(xié)議的解釋應遵循公平、合理、誠信的原則。第二章房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)描述甲方保證其對出售的房產(chǎn)擁有完全、有效的所有權(quán)和處置權(quán)，且房產(chǎn)不存在任何抵押、質(zhì)押、查封、租賃等權(quán)利瑕疵；房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本情況以附件一《房產(chǎn)基本情況表》為準；甲方應向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料，以便乙方辦理過戶手續(xù)。第三章購房款3.1購房款金額乙方同意購買房產(chǎn)，并向甲方支付人民幣【金額】元（大寫：【大寫金額】元整）作為購房款；購房款支付方式為【支付方式】，具體支付期限及金額以附件二《購房款支付計劃表》為準。3.2付款憑證乙方支付購房款時，應向甲方出具付款憑證，甲方應在收到購房款后向乙方出具收款憑證；甲方收到乙方支付的全部購房款后，應立即將房產(chǎn)的所有權(quán)及占有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。第四章交付與過戶4.1交付甲方應于交易日將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方，并確保交付的房產(chǎn)符合本協(xié)議約定的條件；甲方應向乙方提供房產(chǎn)的鑰匙、相關(guān)設(shè)施的操作手冊及保修卡等物品。4.2過戶甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證明，配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)；乙方應在過戶手續(xù)辦理完畢后，向甲方支付剩余的購房款（如有）。第五章違約責任5.1甲方的違約責任如甲方違反本協(xié)議的任何條款，導致房產(chǎn)無法交付或過戶，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的購房款及賠償相關(guān)損失；如甲方故意隱瞞房產(chǎn)的瑕疵或提供虛假信息，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。5.2乙方的違約責任如乙方違反本協(xié)議的任何條款，導致房產(chǎn)無法交付或過戶，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償相關(guān)損失；如乙方未按照本協(xié)議約定的期限和金額支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，并保留追究乙方法律責任的權(quán)利。以上為文化產(chǎn)業(yè)售房協(xié)議的第一章至第五章，其余章節(jié)將根據(jù)實際情況進行補充。第六章保修與維護6.1甲方保證甲方保證房產(chǎn)及其附屬設(shè)施在交付乙方時符合約定的質(zhì)量標準，且在交付后【保修期限】內(nèi)，房產(chǎn)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程不存在質(zhì)量問題；甲方應提供【保修期限】的免費保修服務(wù)，保修范圍包括房產(chǎn)本體及其附屬設(shè)施。6.2維護責任乙方應合理使用和維護房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途或外觀；乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應及時通知甲方進行維修。第七章不可抗力7.1不可抗力如因不可抗力事件導致一方或雙方無法履行本協(xié)議，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明；不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。7.2免責因不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行時，受影響的一方不承擔違約責任，但應盡力減輕可能給對方造成的損失；雙方應積極協(xié)商，尋求解決方案，以減輕不可抗力事件對雙方的影響。第八章爭議解決8.1協(xié)商解決雙方因本協(xié)議發(fā)生爭議時，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商解決爭議的時間不得超過【協(xié)商期限】。8.2仲裁如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【仲裁機構(gòu)】進行仲裁；仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九章權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓9.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；如甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，應確保受讓人同意本協(xié)議的條款。9.2義務(wù)轉(zhuǎn)讓如乙方轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)，應確保受讓人同意本協(xié)議的條款，并通知甲方；甲方在收到乙方通知后，有權(quán)決定是否同意轉(zhuǎn)讓。第十章其他條款10.1完整協(xié)議本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議；本協(xié)議的任何修改或補充均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。10.2法律適用與管轄本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國的法律；本協(xié)議的簽訂地及爭議解決地均為【地點】。10.3通知與送達本協(xié)議項下的所有通知和其他書面通訊均應按照本協(xié)議記載的地址或雙方另行通知的地址送達；通知在發(fā)送之日起視為送達，除非證明收件人未收到。10.4語言本協(xié)議以中文為準，本協(xié)議的任何翻譯件僅供參考，不構(gòu)成本協(xié)議的組成部分；本協(xié)議的解釋應遵循公平、合理、誠信的原則。10.5可分割性如果本協(xié)議的任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，該條款應從本協(xié)議中刪除，不影響本協(xié)議其他條款的有效性和可執(zhí)行性。第十一章保密條款11.1保密義務(wù)雙方同意，在簽訂和履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息、客戶信息等保密信息（以下簡稱“保密信息”），應予以嚴格保密；保密信息的范圍包括但不限于本協(xié)議內(nèi)容、雙方的商業(yè)計劃、營銷策略、技術(shù)資料等。11.2保密期限雙方對保密信息的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止；如本協(xié)議提前終止，雙方對保密信息的保密義務(wù)仍應繼續(xù)履行。11.3保密措施雙方應采取一切合理措施保護對方的保密信息，至少應采取與保護自身保密信息相同的措施；未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得泄露、使用或允許他人使用對方的保密信息。第十二章知識產(chǎn)權(quán)12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本協(xié)議項下產(chǎn)生的所有知識產(chǎn)權(quán)（包括但不限于專利權(quán)、商標權(quán)、著作權(quán)等）歸【知識產(chǎn)權(quán)歸屬方】所有；【知識產(chǎn)權(quán)歸屬方】有權(quán)單獨或與他人合作使用、許可或轉(zhuǎn)讓其所擁有的知識產(chǎn)權(quán)。12.2知識產(chǎn)權(quán)許可【知識產(chǎn)權(quán)歸屬方】在此授予【知識產(chǎn)權(quán)使用方】非獨占、不可轉(zhuǎn)讓、有限的許可，以便【知識產(chǎn)權(quán)使用方】在本協(xié)議期限內(nèi)使用【知識產(chǎn)權(quán)歸屬方】的知識產(chǎn)權(quán)；【知識產(chǎn)權(quán)使用方】應在授權(quán)范圍內(nèi)合理使用【知識產(chǎn)權(quán)歸屬方】的知識產(chǎn)權(quán)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十三章協(xié)議的變更與解除13.1協(xié)議的變更本協(xié)議的變更必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署；雙方同意，在特定情況下可對協(xié)議的條款進行修改，但不得對本協(xié)議的核心條款進行變更。13.2協(xié)議的解除在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除本協(xié)議：（1）對方違反本協(xié)議的任何條款，且未在收到違約通知后的【違約解決期限】內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，且雙方未能就解決方案達成一致。第十四章違約金14.1違約金的支付如一方違反本協(xié)議的任何條款，應向守約方支付違約金；違約金為本協(xié)議項下乙方應支付的總價款的【違約金比例】%。14.2違約金的扣除守約方有權(quán)從應支付給違約方的款項中直接扣除違約金；如扣除違約金后仍不足以彌補守約方的損失，違約方應繼續(xù)賠償差額。第十五章附件與簽字15.1附件本協(xié)議的附件（包括但不限于附件一《房產(chǎn)基本情況表》、附件二《購房款支付計劃表》等）構(gòu)成本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力；雙方同意，對本協(xié)議的任何修改、補充均應以書面形式作出，并作為本協(xié)議的附件。15.2簽字本協(xié)議由甲乙雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【有效期】年。甲方（賣方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期