合肥市商品房購(gòu)房合同范本

合肥市商品房購(gòu)房合同范本合同編號(hào)：__________第一章合同雙方1.1合同甲方（賣方）全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________法定代表人/授權(quán)代表：________________1.2合同乙方（買方）全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________法定代表人/授權(quán)代表：________________第二章商品房信息2.1商品房位置商品房位于：____________________2.2商品房面積商品房面積為：____________________2.3商品房?jī)r(jià)格商品房總價(jià)為：____________________2.4商品房交付時(shí)間商品房交付時(shí)間為：____________________第三章付款方式3.1付款方式乙方選擇以下第____種付款方式：（1）一次性付款（2）分期付款3.2付款時(shí)間乙方應(yīng)按照以下時(shí)間安排付款：（1）一次性付款：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付全款。（2）分期付款：首付為商品房總價(jià)的____%，即人民幣_(tái)___元，余款分期支付，具體分期付款時(shí)間及金額如下：第1期：____年____月____日前支付人民幣_(tái)___元；第2期：____年____月____日前支付人民幣_(tái)___元；第3期：____年____月____日前支付人民幣_(tái)___元；3.3付款方式變更如乙方需變更付款方式，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。第四章商品房交付與驗(yàn)收4.1商品房交付甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將商品房交付給乙方。4.2商品房驗(yàn)收乙方應(yīng)在商品房交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)商品房有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，否則視為乙方對(duì)商品房無(wú)異議。第五章爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭(zhēng)議解決法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和完善。）第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)在商品房交付乙方并經(jīng)驗(yàn)收合格后，根據(jù)乙方的要求，協(xié)助乙方辦理商品房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)提供必要的文件和資料，配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中，如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記不能正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七章維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任甲方應(yīng)在商品房交付乙方后，對(duì)商品房的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。保修期限和保修范圍按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.2保養(yǎng)責(zé)任乙方在使用商品房期間，應(yīng)按照甲方提供的《住宅使用說明書》進(jìn)行合理使用和維護(hù)保養(yǎng)。7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用保修期內(nèi)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。保修期外的維修費(fèi)用，以及因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第八章違約責(zé)任8.1甲方違約甲方違反合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：____________________。8.2乙方違約乙方違反合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：____________________。8.3違約金的上限違約金的總額不得超過商品房總價(jià)的____%。8.4違約解除合同如一方違約，嚴(yán)重影響合同目的實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第九章不可抗力9.1不可抗力事件因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。9.2不可抗力后果發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響程度，由雙方協(xié)商決定是否延期履行合同，或部分免除合同責(zé)任。9.3不可抗力解除不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同。第十章其他條款10.1合同變更本合同的變更、解除必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議。10.2合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3合同附件本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.4合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.5合同爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式甲乙雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通知應(yīng)以郵戳或快遞簽收日期為準(zhǔn)。11.2送達(dá)地址甲乙雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址。如一方需變更送達(dá)地址，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。11.3送達(dá)效力通知按照約定的送達(dá)地址送達(dá)后，即視為已送達(dá)。如因地址錯(cuò)誤或其他原因?qū)е峦ㄖ茨芩瓦_(dá)的，通知發(fā)出方不承擔(dān)任何責(zé)任。第十二章保密條款12.1保密義務(wù)甲乙雙方對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.2保密期限保密義務(wù)自本合同生效之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。12.3保密違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受害方支付違約金，并賠償因此給受害方造成的損失。第十三章知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同標(biāo)的的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬，按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用乙方在使用商品房過程中，應(yīng)尊重甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任如乙方在商品房使用過程中侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，向甲方支付侵權(quán)賠償金。第十四章合同解除14.1合同解除條件在以下情況下，雙方可以解除合同：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，影響合同目的的實(shí)現(xiàn)；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。14.2合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，恢復(fù)原狀。已支付的費(fèi)用應(yīng)根據(jù)合同解除原因和責(zé)任，協(xié)商確定退還或扣除。第十五章附件與簽字15.1附件本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：（1）商品房平面圖；（2）付款方式及時(shí)間表；（3）維修保養(yǎng)手冊(cè)；（4）其他雙方約定的文件。15.2簽字本合同自甲乙雙方簽字（