私募基金用地轉(zhuǎn)讓合同

私募基金用地轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________第一章定義與術(shù)語(yǔ)1.1定義1.1.1“合同”指本私募基金用地轉(zhuǎn)讓合同，包括所有附件、附錄和補(bǔ)充協(xié)議。1.1.2“轉(zhuǎn)讓方”指甲方，即用地所有權(quán)的擁有者。1.1.3“受讓方”指乙方，即購(gòu)買(mǎi)用地的私募基金。1.1.4“用地”指甲方擁有的位于[地點(diǎn)]的土地使用權(quán)及其上的建筑物、附著物和其他相關(guān)設(shè)施。1.1.5“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”指乙方支付給甲方的購(gòu)買(mǎi)用地的價(jià)款。第二章用地轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓2.1.1轉(zhuǎn)讓方同意將用地轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方同意購(gòu)買(mǎi)用地。2.1.2轉(zhuǎn)讓方保證其對(duì)用地享有合法、完整、無(wú)爭(zhēng)議的所有權(quán)。2.1.3受讓方保證其購(gòu)買(mǎi)用地的資金來(lái)源合法，且購(gòu)買(mǎi)用地不違反任何法律法規(guī)。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)款2.2.1雙方同意，轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[金額]元。2.2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后[時(shí)間]內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給甲方。第三章用地交付3.1交付3.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓價(jià)款后[時(shí)間]內(nèi)，將用地交付給受讓方。3.1.2用地交付包括用地所有權(quán)的轉(zhuǎn)移、相關(guān)文件和資料的交付。3.1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證用地交付時(shí)，用地不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃關(guān)系、抵押權(quán)等權(quán)利限制。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按照合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證用地的質(zhì)量和數(shù)量符合合同約定。4.1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)與用地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費(fèi)和其他費(fèi)用。4.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1受讓方有權(quán)按照合同約定獲得用地的所有權(quán)。4.2.2受讓方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.2.3受讓方應(yīng)承擔(dān)與用地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費(fèi)和其他費(fèi)用。第五章?tīng)?zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。5.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。5.1.3爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，不得以爭(zhēng)議為由拒絕履行合同義務(wù)。5.2法律適用5.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2.2雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)和政策，不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。以上為合同的第一章至第五章，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)需要繼續(xù)撰寫(xiě)。第六章用地使用6.1用地使用6.1.1受讓方應(yīng)在用地交付后，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和地方政府的規(guī)劃要求使用用地。6.1.2受讓方應(yīng)合理使用用地，不得改變用地的性質(zhì)和用途，不得進(jìn)行違法建設(shè)和經(jīng)營(yíng)。6.1.3受讓方應(yīng)按照國(guó)家和地方的環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)，采取有效措施保護(hù)用地環(huán)境，不得污染環(huán)境。6.2用地開(kāi)發(fā)6.2.1受讓方有權(quán)對(duì)用地進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，但必須遵守國(guó)家和地方的規(guī)劃、土地、建設(shè)等法律法規(guī)。6.2.2受讓方在進(jìn)行用地開(kāi)發(fā)前，應(yīng)向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)并獲得必要的規(guī)劃、建設(shè)等批準(zhǔn)文件。6.2.3受讓方應(yīng)按照批準(zhǔn)的規(guī)劃和設(shè)計(jì)文件進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，不得擅自改變規(guī)劃和設(shè)計(jì)。第七章保證與承諾7.1轉(zhuǎn)讓方的保證與承諾7.1.1轉(zhuǎn)讓方保證其對(duì)用地享有合法、完整、無(wú)爭(zhēng)議的所有權(quán)，且用地不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃關(guān)系、抵押權(quán)等權(quán)利限制。7.1.2轉(zhuǎn)讓方承諾用地交付時(shí)，用地不存在任何隱藏的瑕疵和缺陷，且用地的質(zhì)量和數(shù)量符合合同約定。7.1.3轉(zhuǎn)讓方承諾在用地交付后，不再對(duì)用地主張任何權(quán)利，且不再以任何方式干涉受讓方對(duì)用地的使用和開(kāi)發(fā)。7.2受讓方的保證與承諾7.2.1受讓方保證其購(gòu)買(mǎi)用地的資金來(lái)源合法，且購(gòu)買(mǎi)用地不違反任何法律法規(guī)。7.2.2受讓方承諾按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并承擔(dān)與用地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費(fèi)和其他費(fèi)用。7.2.3受讓方承諾在用地交付后，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和地方政府的規(guī)劃要求使用用地，不得進(jìn)行違法建設(shè)和經(jīng)營(yíng)。第八章違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.1.1如轉(zhuǎn)讓方違反其在合同中的任何保證、承諾或義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成受讓方損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)賠償受讓方因轉(zhuǎn)讓方違約所遭受的一切直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。8.1.3如轉(zhuǎn)讓方未按合同約定時(shí)間交付用地，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[百分比]的違約金。8.2受讓方的違約責(zé)任8.2.1如受讓方違反其在合同中的任何保證、承諾或義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成轉(zhuǎn)讓方損失的，受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2受讓方應(yīng)賠償轉(zhuǎn)讓方因受讓方違約所遭受的一切直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。8.2.3如受讓方未按合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[百分比]的違約金。第九章合同的變更和解除9.1合同的變更9.1.1雙方同意，合同的變更應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)生效。9.1.2任何一方要求變更合同，應(yīng)提前[時(shí)間]通知對(duì)方，并說(shuō)明變更的具體內(nèi)容和理由。9.1.3雙方同意的變更，應(yīng)以書(shū)面形式作出，并作為合同的附件。9.2合同的解除9.2.1在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.2.2在合同履行過(guò)程中，如一方明確表示或以行為表明不履行合同，另一方有權(quán)解除合同。9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，恢復(fù)原狀。第十章其他條款10.1完整協(xié)議10.1.1本合同是雙方就用地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代了雙方以前就同一事項(xiàng)達(dá)成的所有口頭和書(shū)面協(xié)議。10.1.2本合同附件、附錄和補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.2通知與送達(dá)10.2.1雙方因履行合同所產(chǎn)生的通知、文件、資料等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，并注明送達(dá)日期。10.2.2雙方應(yīng)提供有效的送達(dá)地址和聯(lián)系方式，如一方地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)在變更后[時(shí)間]內(nèi)通知對(duì)方。10.3適用法律和爭(zhēng)議解決10.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3.2雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)和政策第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方同意，在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息（以下簡(jiǎn)稱“保密信息”），應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.1.2雙方應(yīng)采取一切合理措施保護(hù)對(duì)方的保密信息，不得泄露給任何第三方，也不得用于與合同無(wú)關(guān)的任何目的。11.1.3雙方應(yīng)限制知曉保密信息的人員范圍，并告知其保密義務(wù)。11.2保密期限11.2.1雙方的保密義務(wù)自獲悉對(duì)方的保密信息之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.2.2如法律、法規(guī)有更高保密要求，從其規(guī)定。11.3保密例外11.3.1雙方因履行合同需要向第三方披露保密信息的，應(yīng)事先取得對(duì)方的書(shū)面同意。11.3.2雙方因法律、法規(guī)規(guī)定或法院、政府部門(mén)的要求，必須披露保密信息的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并盡可能減少披露范圍。第十二章知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1雙方確認(rèn)，用地上的建筑物、附著物等含有甲方或第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬不變。12.1.2受讓方在用地開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸受讓方所有。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可12.2.1甲方授權(quán)受讓方使用甲方擁有的與用地相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，用于用地的使用和開(kāi)發(fā)。12.2.2受讓方應(yīng)遵守甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用規(guī)定，不得擅自轉(zhuǎn)讓、許可第三方使用。12.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.3.1雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.3.2如一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方侵犯其知識(shí)產(chǎn)權(quán)的，有權(quán)要求對(duì)方停止侵權(quán)行為，并賠償損失。第十三章不可抗力13.1不可抗力13.1.1雙方因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。13.1.2不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等。13.2不可抗力的通知13.2.1遇到不可抗力的一方，應(yīng)盡快通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供不可抗力的證明。13.2.2雙方應(yīng)共同努力減少不可抗力造成的損失。第十四章合同的轉(zhuǎn)讓和分包14.1合同的轉(zhuǎn)讓14.1.1雙方同意，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得將合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.1.2如一方需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)事先征得對(duì)方書(shū)面同意，并保證受讓方能夠履行合同義務(wù)。14.2分包14.2.1受讓方不得將用地的使用和開(kāi)發(fā)分包給第三方，除非得到甲方的書(shū)面同意。14.2.2分包方應(yīng)承擔(dān)與分包部分相關(guān)的全部責(zé)任和義務(wù)。第十五章合同的生效和終止15.1合同的生效15.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.1.2合同的附件、附錄和補(bǔ)充協(xié)議自雙方確認(rèn)之日起生效。15.2合同的終止15.2.1合同一經(jīng)履行完畢，自動(dòng)終止。15