2024商鋪房屋租賃明細(xì)合同書

2024商鋪房屋租賃明細(xì)合同書合同編號：__________出租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________承租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃房屋及面積1.1出租方同意將位于__________的商鋪房屋出租給承租方使用，房屋的具體面積為__________平方米。1.2承租方租賃該房屋用于__________（用途），未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋用于其他用途。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米__________元/月，總計為每月__________元。3.2承租方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至出租方的下列賬戶：賬戶名稱：__________賬號：__________開戶銀行：__________3.3承租方遲延支付租金的，每遲延一日，應(yīng)支付遲延付款金額__________%的滯納金。第四條租賃物的使用、維護(hù)和維修4.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，并妥善保管，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備。4.2承租方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備存在瑕疵或損壞的，應(yīng)及時通知出租方進(jìn)行維修。出租方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)進(jìn)行維修。4.3因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，維修費用由承租方承擔(dān)。第五條房屋保險5.1承租方應(yīng)在租賃開始之日起__________日內(nèi)向保險公司購買房屋保險，并將保險單副本提交給出租方備案。5.2保險金額不得低于租賃房屋的價值，保險費用由承租方承擔(dān)。5.3承租方未購買保險或保險失效的，出租方有權(quán)要求承租方立即購買或補交保險費。第六條合同的解除和終止6.1在租賃期限內(nèi)，如出租方提前解除或終止本合同，應(yīng)提前一個月通知承租方，并支付承租方一個月租金作為違約金。6.2在租賃期限內(nèi)，如承租方提前解除或終止本合同，應(yīng)提前一個月通知出租方，并支付出租方一個月租金作為違約金。6.3租賃期滿后，承租方應(yīng)按照本合同約定退還房屋。如承租方未按照約定退還房屋，出租方有權(quán)采取必要措施收回房屋，并要求承租方支付相應(yīng)費用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2出租方未按照約定交付房屋或未履行維修義務(wù)的，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。7.3承租方未按照約定支付租金或未合理使用房屋的，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解除、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.承租方工商注冊證明3.出租方和承租方的身份證明4.房屋保險單5.租賃合同補充協(xié)議6.租金支付記錄7.維修和維護(hù)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約：未能按約定時間交付房屋未能履行維修義務(wù)提前解除或終止合同未提前通知2.承租方違約：未能按約定時間支付租金未合理使用房屋導(dǎo)致?lián)p壞提前解除或終止合同未提前通知未購買房屋保險或保險失效三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并同意將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租用出租方房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方租用出租方房屋的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：出租方未能按約定時間交付房屋。解決辦法：承租方可與出租方協(xié)商延期交付或要求支付違約金。2.問題：承租方未能按約定時間支付租金。解決辦法：出租方可催告承租方支付租金，遲延支付的可要求支付滯納金。3.問題：房屋損壞需要維修。解決辦法：承租方應(yīng)及時通知出租方維修，維修費用根據(jù)原因承擔(dān)。4.問題：提前解除或終止合