2024小區(qū)二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

2024小區(qū)二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號：__________身份證號碼：________________住址：____________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼：________________住址：____________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下的小區(qū)二手房轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標的1.2標的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響轉(zhuǎn)讓的情形。1.3甲方保證對標的房屋享有完全的處置權(quán)，有權(quán)進行轉(zhuǎn)讓。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方同意標的房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)向乙方交付標的房屋，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。三、過戶及交付3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標的房屋的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合審核等。3.2過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將標的房屋交付給乙方，并辦理房屋鑰匙的交接。3.3交付日期為過戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)。四、稅費承擔4.1雙方同意，過戶過程中產(chǎn)生的稅費（包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等）由乙方承擔。4.2雙方應(yīng)依法履行稅費繳納義務(wù)，如有逾期繳納導(dǎo)致的一切后果，由責任方承擔。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的_______%。5.2甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，或者未按約定時間交付標的房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金。5.3乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.身份證復(fù)印件

2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明

4.房屋過戶所需的相關(guān)稅費計算公式

5.房屋過戶流程圖

6.違約金計算公式

7.爭議解決方式的相關(guān)法律文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，或未按約定時間交付標的房屋。

2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。

3.甲方提供的標的房屋存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響轉(zhuǎn)讓的情形。

4.甲方未履行稅費繳納義務(wù)。

5.乙方未履行稅費繳納義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并取得產(chǎn)權(quán)的房屋。

2.轉(zhuǎn)讓方：房屋的所有者，將房屋轉(zhuǎn)讓給受讓方。

3.受讓方：購買二手房并取得產(chǎn)權(quán)的個體或單位。

4.過戶：將房屋的產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。

5.違約金：違反合同約定的一方按照約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)或交付標的房屋。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金，并要求甲方盡快辦理過戶手續(xù)和交付房屋。2.問題：乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，并要求乙方盡快支付轉(zhuǎn)讓款。3.問題：標的房屋存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響轉(zhuǎn)讓。

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)先解決上述問題，確保標的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，再繼續(xù)履行本協(xié)議。4.問題：甲方或乙方未履行稅費繳納義務(wù)。

解決辦法：雙方應(yīng)依法履行稅費繳納義務(wù)，如逾期繳納導(dǎo)致的一切后果，由責任