2024店面出租標(biāo)準(zhǔn)合同書

2024店面出租標(biāo)準(zhǔn)合同書合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于____________（地址）的店面一間，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租該店面，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條店面基本情況1.1店面位于____________（地址），建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2店面現(xiàn)狀：____________________________________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租店面。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未能按約定提供店面，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.3如乙方未能按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________日期：____________________日期：____________________一、附件列表：

1.店面出租合同

2.店面現(xiàn)狀照片及視頻

3.租賃保證金收據(jù)

4.租金支付記錄

5.店面維修記錄

6.租賃合同解除或變更協(xié)議

7.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未能按約定時(shí)間提供店面，視為違約。

2.乙方未能按約定時(shí)間支付租金，視為違約。

3.乙方未按約定使用店面，導(dǎo)致店面損壞，視為違約。

4.甲方未按約定提供店面維修服務(wù)，視為違約。

5.甲乙雙方未按約定協(xié)商解決糾紛，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有店面并將其出租給他人的一方。

2.承租方：指租賃店面并使用的一方。

3.租賃期限：指合同約定的租賃時(shí)間范圍。

4.租金：指承租方按約定支付給出租方的費(fèi)用。

5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：店面維修費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)？

解決辦法：根據(jù)合同約定，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。

2.問(wèn)題：乙方未能按約定支付租金怎么辦？

解決辦法：甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租店面。

3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛如何解決？

解決辦法：友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，