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2024店面出租標(biāo)準(zhǔn)合同書合同編號(hào):__________合同雙方:甲方(出租方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:__________________乙方(承租方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲方擁有位于____________(地址)的店面一間,愿意將其出租給乙方使用;乙方愿意承租該店面,并遵守相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。第一條店面基本情況1.1店面位于____________(地址),建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2店面現(xiàn)狀:____________________________________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離出租店面,并將店面恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞,乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi),如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同,須書面協(xié)議,經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi),如乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)提前解除本合同,并要求乙方立即遷離出租店面。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未能按約定提供店面,應(yīng)向乙方支付違約金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。5.3如乙方未能按約定支付租金,應(yīng)向甲方支付違約金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):_______________乙方(蓋章):_______________代表(簽名):_______________代表(簽名):_______________日期:____________________日期:____________________一、附件列表:
1.店面出租合同
2.店面現(xiàn)狀照片及視頻
3.租賃保證金收據(jù)
4.租金支付記錄
5.店面維修記錄
6.租賃合同解除或變更協(xié)議
7.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定:
1.甲方未能按約定時(shí)間提供店面,視為違約。
2.乙方未能按約定時(shí)間支付租金,視為違約。
3.乙方未按約定使用店面,導(dǎo)致店面損壞,視為違約。
4.甲方未按約定提供店面維修服務(wù),視為違約。
5.甲乙雙方未按約定協(xié)商解決糾紛,視為違約。三、法律名詞及解釋:
1.出租方:指擁有店面并將其出租給他人的一方。
2.承租方:指租賃店面并使用的一方。
3.租賃期限:指合同約定的租賃時(shí)間范圍。
4.租金:指承租方按約定支付給出租方的費(fèi)用。
5.違約金:指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:
1.問(wèn)題:店面維修費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)?
解決辦法:根據(jù)合同約定,如有損壞,乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。
2.問(wèn)題:乙方未能按約定支付租金怎么辦?
解決辦法:甲方有權(quán)提前解除本合同,并要求乙方立即遷離出租店面。
3.問(wèn)題:合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛如何解決?
解決辦法:友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,
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