2024土地使用權(quán)出讓居間合同正規(guī)范本

2024土地使用權(quán)出讓居間合同正規(guī)范本合同編號(hào)：__________甲方（出讓方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________丙方（居間方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的土地使用權(quán)，并擬將其出讓給乙方；丙方作為居間人，愿意為甲方和乙方就土地使用權(quán)的出讓提供居間服務(wù)，三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條土地使用權(quán)基本情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地使用權(quán)出讓年限：__________年第二條土地使用權(quán)出讓價(jià)格及支付方式2.1土地使用權(quán)出讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。2.2乙方應(yīng)按照下列__________付款方式向甲方支付土地使用權(quán)出讓金：（1）一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付全部土地使用權(quán)出讓金。（2）分期付款：乙方應(yīng)按照甲方指定的分期付款計(jì)劃，按時(shí)向甲方支付土地使用權(quán)出讓金。第三條土地使用權(quán)交付及辦理手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的出讓條件，向乙方交付土地使用權(quán)。3.2乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向有關(guān)部門(mén)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，取得土地使用權(quán)證書(shū)。第四條丙方的權(quán)利和義務(wù)4.1丙方作為居間人，應(yīng)積極促成甲方和乙方達(dá)成土地使用權(quán)出讓協(xié)議。4.2丙方應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方介紹土地使用權(quán)的相關(guān)情況，并協(xié)助甲方和乙方辦理土地使用權(quán)交付及登記手續(xù)。4.3丙方應(yīng)保密本合同及雙方商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方披露。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。甲方（出讓方）：__________乙方（受讓方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用權(quán)出讓證明文件2.土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告3.土地使用權(quán)規(guī)劃許可證4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同5.土地使用權(quán)受讓證明文件6.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄7.土地使用權(quán)登記申請(qǐng)表8.土地使用權(quán)證書(shū)9.居間服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付土地使用權(quán)的，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間、方式支付土地使用權(quán)出讓金的，視為違約。3.丙方未如實(shí)介紹土地使用權(quán)情況，或未協(xié)助辦理土地使用權(quán)交付及登記手續(xù)的，視為違約。4.任何一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，均視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：國(guó)家土地所有權(quán)的一種使用權(quán)形式，指土地使用權(quán)人依法對(duì)國(guó)有土地占有、使用和收益的權(quán)利。2.出讓方：指擁有土地使用權(quán)并擬將其出讓給他人的一方。3.受讓方：指購(gòu)買(mǎi)土地使用權(quán)并取得土地使用權(quán)的一方。4.居間方：指為出讓方和受讓方就土地使用權(quán)出讓提供中介服務(wù)的一方。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并按照合同約定履行交付土地使用權(quán)的義務(wù)。2.問(wèn)題：乙方未能按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)出讓金。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并按照合同約定履行支付土地使用權(quán)出讓金的義務(wù)。3.問(wèn)題：丙方未如實(shí)介紹土地使用權(quán)情況。解決辦法：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，并按照合同約定履行如實(shí)介紹的義務(wù)。4.問(wèn)題：土地使用權(quán)登記手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：乙方應(yīng)積極與有關(guān)部門(mén)溝通，加快土地使用權(quán)登記手續(xù)的辦理進(jìn)度。甲方和丙方應(yīng)協(xié)助乙方