2024分期付款購(gòu)房協(xié)議書(shū)范本

2024分期付款購(gòu)房協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________分期付款購(gòu)房協(xié)議書(shū)一、賣(mài)方信息1.1賣(mài)方名稱(chēng)：__________1.2賣(mài)方地址：__________1.3賣(mài)方法定代表人：__________1.4賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：__________二、買(mǎi)方信息2.1買(mǎi)方名稱(chēng)：__________2.2買(mǎi)方地址：__________2.3買(mǎi)方法定代表人：__________2.4買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)：__________三、房屋信息3.1房屋坐落于：__________3.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________3.3房屋面積：__________平方米3.4房屋用途：__________四、購(gòu)房總價(jià)及分期付款方式4.1本協(xié)議項(xiàng)下的房屋成交總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。4.2買(mǎi)方同意按照下列分期付款方式支付購(gòu)房款：（1）買(mǎi)方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。（2）買(mǎi)方應(yīng)于______年______月______日前，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)_________元作為首付款。（3）買(mǎi)方應(yīng)按照下列分期付款計(jì)劃向賣(mài)方支付剩余房款：第一期：買(mǎi)方應(yīng)于______年______月______日前，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)_________元；第二期：買(mǎi)方應(yīng)于______年______月______日前，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)_________元；第三期：買(mǎi)方應(yīng)于______年______月______日前，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)_________元；第四期：買(mǎi)方應(yīng)于______年______月______日前，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)_________元。五、房屋交付及過(guò)戶(hù)5.1賣(mài)方應(yīng)按照本協(xié)議約定的分期付款進(jìn)度，逐步將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。5.2買(mǎi)方應(yīng)按照本協(xié)議約定的分期付款進(jìn)度，逐步履行購(gòu)房款支付義務(wù)。5.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及相關(guān)稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理。買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶(hù)所需支付的一切費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購(gòu)房總價(jià)的____%。6.2買(mǎi)方未能按照本協(xié)議約定的分期付款進(jìn)度支付購(gòu)房款，賣(mài)方有權(quán)按下述方式處理：（1）逾期未支付首付款的，賣(mài)方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，違約金為本協(xié)議購(gòu)房總價(jià)的____%；（2）逾期支付分期付款的，買(mǎi)方應(yīng)按照逾期天數(shù)，每天向賣(mài)方支付逾期付款金額的____%作為滯納金。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣(mài)方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：______年______月______日買(mǎi)方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件3.付款憑證復(fù)印件4.過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件6.雙方身份證明復(fù)印件7.授權(quán)代表委托書(shū)復(fù)印件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.買(mǎi)方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，或未能支付約定的購(gòu)房款金額。2.賣(mài)方未能按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的條件。3.雙方未能按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.任何一方提供的證件、文件不真實(shí)、不完整或不合法。5.任何一方違反本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.分期付款購(gòu)房協(xié)議書(shū)：指買(mǎi)賣(mài)雙方為購(gòu)買(mǎi)房屋，約定分期支付購(gòu)房款并約定相關(guān)權(quán)利義務(wù)的書(shū)面文件。2.定金：指買(mǎi)方在本協(xié)議簽訂后支付給賣(mài)方的一定金額，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意保證金。3.首付款：指買(mǎi)方在本協(xié)議約定的分期付款計(jì)劃中，首次支付的購(gòu)房款金額。4.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指買(mǎi)方逾期支付購(gòu)房款所產(chǎn)生的額外支付金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.買(mǎi)方拖延支付購(gòu)房款：解決辦法：提醒買(mǎi)方按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，逾期支付的，可要求買(mǎi)方支付違約金或滯納金。2.賣(mài)方拖延交付房屋：解決辦法：提醒賣(mài)方按約定時(shí)間交付房屋，逾期交付的，可要求賣(mài)方支付違約金。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：督促雙方按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，如有困難，可尋求專(zhuān)業(yè)律師或相關(guān)部門(mén)的幫助。4.房屋驗(yàn)收不合格：解決辦法：要求賣(mài)方按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.買(mǎi)賣(mài)雙方為購(gòu)買(mǎi)房屋，約