二手房個(gè)人按揭購房合同合集

二手房個(gè)人按揭購房合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出賣人姓名：*****【身份證】******地址：**********買受人姓名：*****【身份證】******地址：**********鑒于：1、甲方系本合同項(xiàng)下房屋的全部權(quán)人，且其對(duì)該房屋的處分已征得該房屋相關(guān)權(quán)利人的同意；2、甲方情愿將房屋出賣給乙方；3、乙方情愿購買上述房屋；4、乙方已向甲方交付定金共元整；5、本合同項(xiàng)下房屋的《房屋全部權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》尚未辦理。依據(jù)法律規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿的基礎(chǔ)上，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同，以資雙方共同信守執(zhí)行。第一條甲方保證對(duì)所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國家有關(guān)規(guī)定，而且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如因甲方緣由，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。其次條房屋的坐落、面積狀況。1、本合同所稱標(biāo)的房屋是指位于長(zhǎng)沙市雨花區(qū)鄉(xiāng)村組棟單元房及該棟底層?xùn)|頭南向其次間雜屋。2、該房屋102房套內(nèi)面積為**平方米，雜屋套內(nèi)面積為**平方米。3、本合同項(xiàng)下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。房屋的交易總價(jià)為：人民幣*****元整。乙方已向甲方支付的定金轉(zhuǎn)為房款，乙方還應(yīng)向甲方共支付房款人民幣*****元整。本合同項(xiàng)下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)價(jià)款已包含在交易總價(jià)中。公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不再另行計(jì)價(jià)。第四條付款方式及期限。甲乙雙方同意以下列方式付款：1、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整，自本合同簽訂之日起**天內(nèi)乙方支付首付款人民幣**拾**萬**仟**佰**拾**元整給甲方；2、剩余房款人民幣**拾**萬**仟**佰**拾**元整于乙方取得該房屋的《房屋全部權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》之日起**天內(nèi)支付。第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的商定。1、甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起**天內(nèi)將本合同項(xiàng)下房屋全部交付給乙方，并應(yīng)在交房當(dāng)日將****等費(fèi)用結(jié)清。2、甲方應(yīng)當(dāng)在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)開頭辦理產(chǎn)權(quán)登記后日內(nèi)，準(zhǔn)時(shí)辦理權(quán)屬登記。3、甲方應(yīng)當(dāng)在取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書之日起日內(nèi)，準(zhǔn)時(shí)將房屋權(quán)屬登記過戶至乙方名下。第六條稅費(fèi)分擔(dān)商定1、甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書所需要的稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)由甲方擔(dān)當(dāng)。2、甲方將房地產(chǎn)過戶至乙方名下所花費(fèi)的交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)。第七條違約責(zé)任1、乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之其次天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金。2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付，自本合同規(guī)定的交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房?jī)r(jià)款萬分之的違約金。3、如甲方違反本合同第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的商定，乙方有權(quán)選擇下列任一種方式處理：乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日內(nèi)將乙方已付房?jī)r(jià)款退還給甲方，并按已付房?jī)r(jià)款的*%賠償乙方房屋損失，同時(shí)按乙方投入房屋裝修的費(fèi)用賠償乙方的裝修的損失。乙方不退房，甲方按已付房?jī)r(jià)款的*%向乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不的，依法向房屋所在地人民法院起訴。第九條特殊商定房屋交付后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對(duì)房屋及相應(yīng)土地的補(bǔ)償，由乙方全部。第十條免責(zé)條件1、因不行抗力緣由致使本合同不能連續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不擔(dān)當(dāng)損失賠償責(zé)任；2、不行抗力系指“不能預(yù)見、不能避開并不能克服的客觀狀況”。第十一條陳述和承諾條款1、甲方承諾：甲方擁有對(duì)本合同項(xiàng)下房屋完全的處分權(quán)。2、乙方承諾：真實(shí)地情愿購買本合同項(xiàng)下的房屋。第十二條本合同經(jīng)湖南君安達(dá)律師事務(wù)所見證。第十三條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份、律師事務(wù)所一份，具有同等法律效力，自雙方簽字后生效。第十四條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補(bǔ)充商定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。第十五條雙方商定的其他事項(xiàng)：出賣人：********買受人：*********身份證號(hào)碼：*********身份證號(hào)碼：*********地址：*********地址：**********郵編：*********郵編：**********電話：*********電話：**********二手房個(gè)人按揭購房合同(第二篇)合同編號(hào)：XXXX-XXXX-XXXX-XXXX摘要：本合同由購房人（以下簡(jiǎn)稱甲方）和出售人（以下簡(jiǎn)稱乙方）共同訂立，約定以下條款與條件，以確保二手房個(gè)人按揭購房交易的順利進(jìn)行。合同標(biāo)題：二手房個(gè)人按揭購房合同甲方（購房人）：[甲方姓名]乙方（出售人）：[乙方姓名]辦公地址：[甲方辦公地址]居住地址：[乙方居住地址]電話：[甲方聯(lián)系電話]電話：[乙方聯(lián)系電話]在下述條件下，甲方同意將購房貸款支付給乙方，并且乙方同意將二手房轉(zhuǎn)讓給甲方，雙方遵守以下條款：一、房屋詳細(xì)信息出售房屋的詳細(xì)信息如下：地址：[房屋地址]面積：[房屋面積]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]產(chǎn)權(quán)情況：[產(chǎn)權(quán)情況]其他附加設(shè)施：[如有其他附加設(shè)施，請(qǐng)列明]二、購房?jī)r(jià)格及支付方式1.甲方同意以人民幣[購房?jī)r(jià)格]的價(jià)格購買上述房屋。2.乙方同意接受按揭支付方式，甲方將支付首付[首付金額]，并與銀行簽署相關(guān)貸款合同，其余款項(xiàng)以的[分期支付方式]進(jìn)行支付。三、合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。任何一方如需解除合同，需提前[解除通知期限]書面通知對(duì)方。四、違約責(zé)任1.如甲方違約，乙方有權(quán)采取法律措施保護(hù)自己的權(quán)益，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.如乙方違約，甲方有權(quán)采取法律措施保護(hù)自己的權(quán)益，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、其他條款1.本合同的任何修改或補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.本合同的效力受中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的約束。3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（購房人）簽字：乙方（出售人）簽字：日期：日期：二手房個(gè)人按揭購房合同(第三篇)合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]二手房個(gè)人按揭購房合同甲方：[購房人姓名]身份證號(hào)碼：[購房人身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[購房人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[購房人聯(lián)系電話]乙方：[出售人姓名]身份證號(hào)碼：[出售人身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[出售人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[出售人聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下一致意見，訂立本合同：第一條合同目的甲方購買乙方所有的位于[房屋地址]的二手房，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，面積約為[房屋面積]平方米。第二條價(jià)格及支付方式1.本次二手房交易總價(jià)格為[交易總價(jià)格]人民幣（￥），甲方將支付該金額給乙方。2.甲方按照以下方式支付購房款項(xiàng)給乙方：（1）首付款：[首付款金額]人民幣（￥），在合同簽訂后[首付款支付方式]天內(nèi)支付給乙方；（2）按揭貸款：甲方將向[商業(yè)銀行名稱]申請(qǐng)貸款[按揭貸款金額]人民幣（￥），在合同簽訂后[按揭貸款支付方式]天內(nèi)將按揭貸款款項(xiàng)支付給乙方。第三條權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)享有乙方出售的該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)保證出售的房產(chǎn)沒有任何法律糾紛和債務(wù)，并提供真實(shí)、有效的房產(chǎn)證書及相關(guān)證明文件。4.若甲方未按照約定時(shí)間支付首付款或按揭貸款，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。第四條房屋交付與驗(yàn)收1.甲乙雙方約定，房屋交付時(shí)間為本合同生效之日起[交付時(shí)間]天內(nèi)。2.甲方應(yīng)當(dāng)在房屋交付后[驗(yàn)收時(shí)間]天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后辦理相應(yīng)的過戶手續(xù)。第五條合同終止1.在下列情況下，本合同自動(dòng)終止：（1）甲方和乙方互相達(dá)成一致意見終止合同；（2）甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)；（3）甲方提供虛假材料或隱瞞真實(shí)情況；（4）其他違約情況。2.合同終止后，甲方應(yīng)返還乙方已支付的金額，承擔(dān)因合同終止所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決本合同的解釋、執(zhí)行及爭(zhēng)議的解決均應(yīng)適用中華人民共和國法律。如雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如果無法協(xié)商解決，應(yīng)提交相關(guān)爭(zhēng)議至本合同簽訂地的人民法院進(jìn)行解決。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日