二手高層商品房買賣合同合集

二手高層商品房買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。合同編號(hào)：本合同雙方當(dāng)事人：******賣方：*姓名：國(guó)籍：*：*地址：*郵政編碼：*聯(lián)系方式：*托付代理人：*國(guó)籍：*電話：*地址：*郵政編碼：*買方：*姓名：國(guó)籍：*：*地址：*郵政編碼：*聯(lián)系方式：*托付代理人：*國(guó)籍：*電話：*地址：*郵政編碼：*第一條房屋的基本狀況。甲方房屋坐落于*；位于第*層，共*，房屋結(jié)構(gòu)為*，建筑面積**平方米，房屋用途為*；該房屋平面圖見(jiàn)本合同附屬文件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附屬文件二；為*。其次條房屋面積的特別商定。本合同第一條所商定的面積為面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)。該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的*%時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的*%時(shí)，甲乙雙方同意按下述第*種方式處理：1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起*天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按*利率付給利息。2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。3.***************。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為**；土地使用權(quán)年限自*年*月*日至*年*月*日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為**；該房屋買賣后，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，乙方補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價(jià)格。按計(jì)算，該房屋售價(jià)為每平方米**元，總金額為*億*千*百*拾*萬(wàn)*千*百*拾*元整。第五條付款方式。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金*億*千*百*拾*萬(wàn)*千*百*拾*元整，并應(yīng)于本合同生效之日起**日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。詳細(xì)付款方式可由雙方另行商定。第六條交付期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起**日內(nèi)，將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任。乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之其次天起至實(shí)際付款之日止，月利息按**計(jì)算。逾期超過(guò)**天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第**種商定，追究乙方的違約責(zé)任。1.終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的**%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的**%向甲方支付違約金，合同連續(xù)履行。3.***************。第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。除人力不行抗拒的自然災(zāi)難等特別狀況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止，月利息在**個(gè)月內(nèi)按**利率計(jì)算；自第**個(gè)月起，月利息則按**利率計(jì)算。逾期超過(guò)**個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第**種商定，追究甲方的違約責(zé)任。1.終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的**%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2.甲方按乙方累計(jì)已付款的**%向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行。3.***************。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定。在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方幫助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起**天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起**天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的**%賠償乙方損失。第十條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。第十一條因本房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納，契稅由乙方向國(guó)家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有商定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條本合同之附屬文件均為本合同不行分割之一部分。本合同及其附屬文件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附屬文件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照XX有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。第十五條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由**仲裁委員會(huì)仲裁。第十六條本合同)之日起生效。第十七條本合同連同附表共**頁(yè)，一式**份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，**各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方：*****乙方：******甲方代理人：乙方代理人：*******年*月*日*年*月*日簽于**簽于**二手高層商品房買賣合同(第二篇)合同編號(hào)：二手高層商品房買賣合同鑒于賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）是合法持有并享有指定房屋產(chǎn)權(quán)的所有權(quán)人，買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，并雙方愿意根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。第一條買賣雙方的基本信息甲方：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：第二條房產(chǎn)信息房產(chǎn)名稱：所在位置：建筑面積：房產(chǎn)樓層：土地使用權(quán)情況：房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：第三條購(gòu)買價(jià)格及付款方式甲方同意將上述房產(chǎn)以人民幣（以下簡(jiǎn)稱“RMB”）_______元的價(jià)格出售給乙方。乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付全款。付款方式：1.乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之日起__日內(nèi)，向甲方支付房款的_____%作為定金；2.乙方應(yīng)當(dāng)在____日內(nèi)，向甲方支付房款的_____%作為第一筆款項(xiàng)；3.乙方應(yīng)當(dāng)在____日內(nèi)，向甲方支付房款的_____%作為最后一筆款項(xiàng)。第四條交付房產(chǎn)甲方應(yīng)當(dāng)在雙方簽訂本合同之日起____日內(nèi)，將房產(chǎn)的實(shí)際使用權(quán)交付給乙方。第五條房產(chǎn)權(quán)屬保證甲方保證擁有良好的房屋產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何抵押、查封、糾紛等情況，并保證房屋的實(shí)際使用權(quán)不受任何限制。第六條合同解除與違約責(zé)任1.乙方在簽訂本合同時(shí)已向甲方支付的定金，如乙方違反合同約定而自行解除本合同的，甲方有權(quán)將全部定金視為違約金，不予退還。2.除非因不可抗力或法律法規(guī)規(guī)定的其他情形，任何一方嚴(yán)重違反合同約定，使得本合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決本合同的履行、解釋和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。對(duì)于因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方可提交相關(guān)爭(zhēng)議到本合同簽訂地人民法院進(jìn)行解決。第八條其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：日期：二手高層商品房買賣合同(第三篇)二手高層商品房買賣合同甲方：[賣方姓名/公司名稱]地址：[賣方地址]法定代表人/經(jīng)營(yíng)者：[姓名]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方：[買方姓名/公司名稱]地址：[買方地址]法定代表人/經(jīng)營(yíng)者：[姓名]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就以下條款達(dá)成買賣合同，以共同遵守并履行：一、買賣房源基本信息1.房源名稱：[房源名稱]2.房源地址：[房源地址]3.房源面積：[房源面積]平方米4.房源樓層：[房源樓層]5.房源裝修情況：[房源裝修情況]6.房源產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：[房源產(chǎn)權(quán)證編號(hào)]二、房源價(jià)格及支付方式1.乙方購(gòu)買房源的總價(jià)款為：[總價(jià)款金額]人民幣（￥），以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等方式結(jié)算。2.房款支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同后的[支付期限]內(nèi)，一次性支付全部金額或根據(jù)雙方協(xié)商的分期付款計(jì)劃付款。三、過(guò)戶及稅費(fèi)1.過(guò)戶手續(xù)：房源過(guò)戶辦理，過(guò)戶費(fèi)用由雙方各承擔(dān)一半。2.稅費(fèi)負(fù)擔(dān)：過(guò)戶稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、交房與驗(yàn)房1.乙方應(yīng)在本合同生效后的[交房期限]內(nèi)，按照協(xié)商確定的方式驗(yàn)收房源質(zhì)量及設(shè)施設(shè)備情況，如有問(wèn)題，雙方協(xié)商解決。2.若經(jīng)驗(yàn)收無(wú)爭(zhēng)議，乙方應(yīng)及時(shí)辦理房源過(guò)戶手續(xù)。五、違約責(zé)任1.若甲方違約或無(wú)理由解除合同，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的百分之[違約金比例]。2.若乙方違約或無(wú)理由解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付已支付的訂金作為違約金。六、爭(zhēng)議解決1.合同履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交[仲裁委員會(huì)名稱]進(jìn)行仲裁。2.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。七、其他約定1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并成為雙方共同遵守的法律文件，對(duì)雙方具有法律約束力。2.未盡