手房手房買賣合同范本

手房手房買賣合同范本合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名/公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________買方：姓名/公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________鑒于賣方是房屋的合法所有者，并擁有完全的處分權(quán)；買方愿意購買賣方所擁有的房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：____________________。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。1.3賣方承諾該房屋自簽訂合同之日起至過戶交付買方期間，房屋權(quán)屬歸賣方所有，期間產(chǎn)生的相關(guān)費用由賣方承擔(dān)。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：____________________元購買上述房屋。2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方未按時支付房款，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五向賣方支付違約金。第三條過戶及交付3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施、家具、家電等交付給買方。3.3交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進行檢查，確認無誤后，辦理交接手續(xù)。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋結(jié)構(gòu)及面積測量報告5.家具、家電清單6.買方身份證明/營業(yè)執(zhí)照7.賣方身份證明/營業(yè)執(zhí)照8.房屋過戶申請表9.房屋過戶費用清單10.銀行轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認定：1.買方逾期支付房款：未按合同約定時間支付房款，逾期超過七個工作日。2.賣方未能協(xié)助辦理過戶手續(xù)：未按合同約定時間協(xié)助辦理過戶手續(xù)，逾期超過十個工作日。3.賣方未能交付房屋及附屬設(shè)施：未按合同約定時間將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。4.雙方未能履行合同約定：任何一方違反合同約定，未能履行各自的權(quán)利和義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.手房：指已購買并使用過的不動產(chǎn)，區(qū)別于一手房。2.產(chǎn)權(quán)：指不動產(chǎn)的所有權(quán)，即對不動產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.逾期：指未按合同約定的時間履行義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方逾期支付房款：賣方應(yīng)及時與買方溝通，了解原因，督促買方盡快支付房款。如買方仍不支付，賣方可依法保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。2.賣方未能協(xié)助辦理過戶手續(xù)：賣方應(yīng)積極配合買方，提供所需材料，協(xié)助辦理過戶手續(xù)。如賣方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理緩慢，買方可要求賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.賣方未能交付房屋及附屬設(shè)施：買方應(yīng)要求賣方按照合同約定時間交付房屋及附屬設(shè)施。如賣方延遲交付，買方可要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。4.雙方未能履行合同約定：雙方應(yīng)積極履行合同約定，如發(fā)生爭議，可先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所