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大慶市房屋租賃合同定制租賃合同編號:__________合同各方當(dāng)事人:出租人:姓名(名稱):__________住所:__________聯(lián)系電話:__________電子郵箱:__________承租人:姓名(名稱):__________住所:__________聯(lián)系電話:__________電子郵箱:__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于:__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積:__________1.3房屋所有權(quán)證號:__________1.4房屋租賃用途:__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,如出租人繼續(xù)出租該房屋,承租人有權(quán)優(yōu)先承租。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。3.2承租人應(yīng)在每個租賃期開始前__日內(nèi),將租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付方式為:____(現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬//等)。第四條押金4.1承租人應(yīng)在簽訂本合同時,向出租人支付押金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后,如承租人按照本合同約定退還房屋及附屬設(shè)施,并經(jīng)出租人驗(yàn)收合格,出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余押金無息退還承租人。第五條房屋使用及維修5.1承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,按照出租人的要求合理使用,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2在租賃期內(nèi),因房屋正常使用造成的損耗,出租人不予追究。但承租人人為損壞或因承租人使用不當(dāng)造成的房屋及附屬設(shè)施損壞,承租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第六條提前解除合同6.1在租賃期內(nèi),任何一方提前解除合同,應(yīng)提前__個月通知對方,并支付給對方一個月租金作為違約金。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1出租人未按照本合同約定提供房屋的,承租人有權(quán)解除合同,并要求出租人支付違約金。7.2承租人未按照本合同約定支付租金的,出租人有權(quán)解除合同,并要求承租人支付違約金。7.3一方未履行本合同約定的其他義務(wù)的,另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第十條附則10.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2本合同的修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出,與本合同具有同等法律效力。出租人(蓋章/簽字):承租人(蓋章/簽字):簽訂日期:____年__月__日一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.租賃合同附件(如有)3.押金收據(jù)4.租金支付憑證5.房屋及相關(guān)設(shè)施驗(yàn)收報告6.雙方身份證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定:1.出租人違約行為:未按約定時間交付房屋提供的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)未履行合同約定的其他義務(wù)2.承租人違約行為:未按約定時間支付租金未合理使用房屋及附屬設(shè)施,導(dǎo)致?lián)p壞未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋:1.出租人:指房屋的所有者或有權(quán)出租人,擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán),并有權(quán)獲得租金的一方。2.承租人:指租賃合同中使用租賃物的人,支付租金并有權(quán)使用房屋的一方。3.租賃期限:指承租人支付租金并使用房屋的期限。4.租金:指承租人為使用房屋按約定的期限和方式支付給出租人的費(fèi)用。5.押金:指承租人為保證履行租賃合同約定而預(yù)先支付給出租人的一定數(shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:房屋交付與驗(yàn)收解決辦法:雙方應(yīng)共同簽署房屋驗(yàn)收報告,明確房屋交付時的狀態(tài),確保雙方權(quán)益。2.問題:租金支付解決辦法:雙方可約定自動扣款等方式,確保租金按時支付。3.問題:房屋損壞解決辦法:承租人應(yīng)及時通知出租人,并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。
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