大慶市房屋租賃合同定制租賃

大慶市房屋租賃合同定制租賃合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：出租人：姓名（名稱）：__________住所：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________承租人：姓名（名稱）：__________住所：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號：__________1.4房屋租賃用途：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如出租人繼續(xù)出租該房屋，承租人有權(quán)優(yōu)先承租。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2承租人應(yīng)在每個租賃期開始前__日內(nèi)，將租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付方式為：____（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬//等）。第四條押金4.1承租人應(yīng)在簽訂本合同時，向出租人支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，如承租人按照本合同約定退還房屋及附屬設(shè)施，并經(jīng)出租人驗(yàn)收合格，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還承租人。第五條房屋使用及維修5.1承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照出租人的要求合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，出租人不予追究。但承租人人為損壞或因承租人使用不當(dāng)造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第六條提前解除合同6.1在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同，應(yīng)提前__個月通知對方，并支付給對方一個月租金作為違約金。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1出租人未按照本合同約定提供房屋的，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人支付違約金。7.2承租人未按照本合同約定支付租金的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。7.3一方未履行本合同約定的其他義務(wù)的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條附則10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2本合同的修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，與本合同具有同等法律效力。出租人（蓋章/簽字）：承租人（蓋章/簽字）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.租賃合同附件（如有）3.押金收據(jù)4.租金支付憑證5.房屋及相關(guān)設(shè)施驗(yàn)收報告6.雙方身份證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租人違約行為：未按約定時間交付房屋提供的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)未履行合同約定的其他義務(wù)2.承租人違約行為：未按約定時間支付租金未合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租人，擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)獲得租金的一方。2.承租人：指租賃合同中使用租賃物的人，支付租金并有權(quán)使用房屋的一方。3.租賃期限：指承租人支付租金并使用房屋的期限。4.租金：指承租人為使用房屋按約定的期限和方式支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同約定而預(yù)先支付給出租人的一定數(shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付與驗(yàn)收解決辦法：雙方應(yīng)共同簽署房屋驗(yàn)收報告，明確房屋交付時的狀態(tài)，確保雙方權(quán)益。2.問題：租金支付解決辦法：雙方可約定自動扣款等方式，確保租金按時支付。3.問題：房屋損壞解決辦法：承租人應(yīng)及時通知出租人，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。