單位房屋租賃合同（示例）

合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2聯(lián)系地址：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4法定代表人/授權(quán)代表：____________________1.1.5身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2聯(lián)系地址：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4法定代表人/授權(quán)代表：____________________1.2.5身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________第二章：租賃物基本信息2.1租賃物位置及描述2.1.1租賃物地址：____________________2.1.2租賃物結(jié)構(gòu)及用途：____________________2.1.3租賃物面積：____________________2.2租賃物交付狀態(tài)2.2.1租賃物交付日期：____________________2.2.2租賃物交付條件：____________________第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：____________________3.1.2租賃終止日期：____________________3.2租金及支付方式3.2.1租金標準：____________________3.2.2租金支付周期：____________________3.2.3租金支付方式：____________________3.2.4租金遞增方式：____________________第四章：維修及保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.1.1出租方維修責(zé)任：____________________4.1.2承租方維修責(zé)任：____________________4.2保養(yǎng)責(zé)任4.2.1出租方保養(yǎng)責(zé)任：____________________4.2.2承租方保養(yǎng)責(zé)任：____________________第五章：違約責(zé)任及爭議解決5.1違約責(zé)任5.1.1出租方違約責(zé)任：____________________5.1.2承租方違約責(zé)任：____________________5.2爭議解決5.2.1爭議解決方式：____________________5.2.2爭議解決地點：____________________第六章：保險6.1保險責(zé)任6.1.1出租方應(yīng)負責(zé)為租賃物投保綜合財產(chǎn)保險，并確保保險的有效性覆蓋整個租賃期限。6.1.2保險范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等可能導(dǎo)致租賃物損毀的風(fēng)險。6.1.3出租方應(yīng)在保險合同中指定承租方為共同被保險人，并確保承租方在發(fā)生保險事故時能夠直接向保險公司索賠。6.2保險索賠6.2.1一旦發(fā)生保險事故，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照出租方的指示采取必要措施以減少損失。6.2.2出租方應(yīng)在接到通知后及時向保險公司報案，并提供必要的文件和證據(jù)支持索賠。6.2.3保險賠償金應(yīng)優(yōu)先用于修復(fù)或重建租賃物，剩余部分按照雙方約定的比例分配。第七章：使用權(quán)及轉(zhuǎn)租7.1使用權(quán)7.1.1承租方在租賃期間享有租賃物的使用權(quán)，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。7.1.2承租方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。7.2轉(zhuǎn)租7.2.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。7.2.2如承租方需轉(zhuǎn)租，必須提前書面通知出租方，并征得出租方同意。7.2.3轉(zhuǎn)租行為不得影響出租方對租賃物的所有權(quán)和出租方的合法權(quán)益。第八章：合同的變更與終止8.1合同變更8.1.1雙方同意，合同的任何變更均需書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.1.2如一方提出變更要求，另一方應(yīng)在收到書面通知后15日內(nèi)予以書面答復(fù)，否則視為默認同意變更。8.2合同終止8.2.1在租賃期滿前，任何一方未提出書面續(xù)租要求，本合同自動終止。8.2.2雙方均有權(quán)在租賃期內(nèi)提前終止合同，但需提前30日書面通知對方。8.2.3如一方嚴重違反合同條款，另一方有權(quán)立即終止合同，并要求賠償損失。第九章：不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力指雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。9.2不可抗力后果9.2.1因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題，盡量減少損失。第十章：保密與知識產(chǎn)權(quán)10.1保密義務(wù)10.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密應(yīng)予以嚴格保密。10.1.2保密義務(wù)不適用于公開展示的信息、已知信息或在披露前已由一方合法持有的信息。10.2知識產(chǎn)權(quán)10.2.1出租方保證其對租賃物擁有合法的知識產(chǎn)權(quán)，不存在侵犯第三方知識產(chǎn)權(quán)的情況。10.2.2承租方在租賃期間創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)歸承租方所有，出租方不得侵犯。第十一章：通知與送達11.1通知方式11.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件或等方式發(fā)送。11.1.2通知在送達對方指定地址、電子或號碼時視為已送達。11.2送達地址11.2.1雙方的送達地址為各自在合同首部所注明的地址。11.2.2如一方變更送達地址，應(yīng)提前通知對方，否則原地址仍視為有效送達地址。第十二章：適用法律與管轄12.1適用法律12.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院12.2.1雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第十三章：合同的生效與備案13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案13.2.1雙方同意，本合同應(yīng)在簽訂后30日內(nèi)辦理備案手續(xù)。第十四章：其他條款14.1整體協(xié)議14.1.1本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議。14.2可分割性14.2.1如果本合同的任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。14.3權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓14.3.1雙方未經(jīng)對方書面同意，不得將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.4語言14.4.1本合同以中文書寫，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十五章：附件15.1附件15.1.1本合同附件包括但不限于租賃物的平面圖、設(shè)施清單、保險單等。15.1.2附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。簽字部分：出租方（蓋章）：____________________