2024年店面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版（3篇）

第7頁共7頁2024年店面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版出租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)第一條出租物坐落甲方將坐落于x縣街號(hào)店鋪，出租給乙方，總建筑面積為㎡建筑面積，租賃物具體移交狀況見本合同第六條約定。第二條租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共年。乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方不同意續(xù)租。第三條租金及支付方式經(jīng)雙方協(xié)商確定，租金為：____元/年，租金每年繳納一次，乙方應(yīng)于簽訂本合同____日內(nèi)向甲方支付全年租金。乙方逾期超過日未支付的，則乙方需按年租金的%向甲方支付違約金。乙方逾期超過日未支付的，甲方有權(quán)利解除合同。第四條出租物及附屬物的移交狀況及返還要求甲方將上述房屋級(jí)附屬設(shè)備設(shè)施出租給乙方，經(jīng)甲乙雙方實(shí)地清點(diǎn)，出租物移交時(shí)狀況如下表：1、乙方在簽訂本合同時(shí)保證對(duì)上述所有承租物的完好狀況均已知悉，上述承租的房屋室內(nèi)墻面、地面完好、門窗及玻璃無破壞(門窗把手均完好齊全)，其它附屬設(shè)備設(shè)施及附屬物外觀均完好無損，經(jīng)雙方當(dāng)面清點(diǎn)并實(shí)驗(yàn)，全部符合正常使用要求。乙方在接手上述物品后保證在承租期內(nèi)妥善使用、保管、保養(yǎng)該物。對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。2、租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后十日內(nèi)將租賃的房屋、設(shè)備設(shè)施及附屬物以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方，雙方當(dāng)面清點(diǎn)，如發(fā)生損壞、丟失等，乙方按照租賃期滿移交時(shí)新購買該物的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。第五條租賃用途乙方承諾，承租上述場(chǎng)地及其附屬物僅作為使用，并遵守國家和本市有關(guān)規(guī)定。在租賃期間內(nèi)未征得甲方的書面同意，不得擅自增加或者改變上款約定的用途，否則甲方有權(quán)扣除租賃年租金并解除合同。第六條乙方的權(quán)利和責(zé)任1、乙方自主經(jīng)營，甲方不得干涉其經(jīng)營活動(dòng)。2、乙方應(yīng)按期支付租金。乙方承租期間所發(fā)生的水、電、天然氣、通訊、設(shè)備、光纜電視收視費(fèi)、門前三包等所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、乙方必須合理使用并愛護(hù)配套設(shè)施，租賃期限內(nèi)，如水、電、天然氣、門、窗、設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)毀損的，均由乙方自費(fèi)維修。4、乙方必須遵守公安、消防、城建、環(huán)衛(wèi)、市政、工商、稅務(wù)、衛(wèi)生等部門的管理規(guī)定。5、乙方裝修、安裝、改動(dòng)附屬設(shè)施等，應(yīng)先征得甲方書面同意，如裝修方案可能對(duì)公用部分及其它相鄰用戶影響，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改或采取補(bǔ)救措施或者拒絕乙方進(jìn)行裝修，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。6、乙方在經(jīng)營過程中必須做好安全、防盜、防火、防搶等工作，乙方因管理不善，造成安全事故、人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失，由乙方自行負(fù)責(zé)。7、租賃期間，乙方不得改變租賃物的用途。乙方承租期內(nèi)不得將上述承租物轉(zhuǎn)租任何第三人。8、乙方不得在租賃場(chǎng)所和利用租賃物從事違法經(jīng)營、犯罪活動(dòng)或因任何原因被新聞媒體曝光造成惡劣影響的，造成甲方損失的，責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方將追究乙方的全部責(zé)任。9、因乙方對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、裝飾而使租賃物增值的，本合同終止時(shí)或租賃期滿后，乙方不得拆除或破壞乙方承租期間的任何裝修和裝飾物，將承租物完好無損的移交甲方。第七條關(guān)于乙方負(fù)有保護(hù)租賃物責(zé)任的約定為保證租賃物的整體外觀完好、達(dá)到合理使用壽命，乙方不得違反下列約定，否則甲方經(jīng)書面通知，乙方仍未整改的，乙方應(yīng)向甲方支付年租金的____%作為違約金。1、乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌(含外墻、外門窗、等部位的顏色、形狀和規(guī)格)、設(shè)計(jì)用途、功能和布局等。2、乙方不得對(duì)房屋的內(nèi)外承重墻、梁、柱、板(含夾層)進(jìn)行違章鑿、拆、搭、建。3、乙方不得損壞、拆除或改造供電、供水、供氣、通訊、排水、排污、消防等公用設(shè)施。第八條乙方保證合理使用租賃物的約定為保證街道良好生活秩序，乙方不得違反下列約定，否則甲方經(jīng)二次書面通知，乙方仍未整改的，乙方向甲方支付年租金的____%作為違約金，且甲方有權(quán)利解除合同。1、乙方必須積極落實(shí)社會(huì)治安綜合治理各項(xiàng)措施，制定各項(xiàng)防范制度。辦公區(qū)域內(nèi)無“黃、賭、毒”，無重大刑事案件，無火災(zāi)和重大安全事故。2、乙方必須保證承租范圍內(nèi)整潔衛(wèi)生，不得在租賃房屋上亂貼亂掛、設(shè)立廣告牌及未經(jīng)甲方書面同意的宣傳標(biāo)語。3、乙方不得違反規(guī)定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危險(xiǎn)物質(zhì)等。4、消防安全租賃期間，乙方須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防條例》以及甲方的有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作。乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器及相關(guān)消防器材，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。租賃期間，確因維修等事務(wù)需在租賃物內(nèi)進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)(如電焊明火作業(yè))，須按規(guī)定報(bào)消防主管部門批準(zhǔn)。第九條違約責(zé)任1、租賃期限內(nèi)，任何一方違約，由違約方承擔(dān)違約賠償責(zé)任。2、乙方在租賃期限內(nèi)，如要求退租的，應(yīng)提前個(gè)月通知甲方，按違約處理，并支付年租金的____%作為賠償。因甲方自身原因提前解除協(xié)議的，按約定支付年租金的____%作為違約金。第十條免責(zé)條款1、若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或變更或因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害(如地震、洪水等)或其他不能預(yù)見的因素致使任何一方不能履行本合同時(shí)，本合同自動(dòng)終止且互不承擔(dān)責(zé)任。第十一條合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方承擔(dān)違約責(zé)任：1、未按照約定的用途使用租賃物，經(jīng)甲方兩次書面通知未改正的。2、將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人。3、乙不承擔(dān)維修責(zé)任致使出租物或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的。4、在合同履行過程中，因不可抗因素致乙方不能繼續(xù)承租的。第十二條合同爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可依法向蓬溪縣人民法院起訴。第十三條合同生效自雙方簽字并之日起生效，壹式兩份，雙方各執(zhí)一份。法人代表：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____2024年店面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版（2）店面租賃合同本店面租賃合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下各方訂立：甲方（出租人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系電話：鑒于：1.出租人是指擁有并有權(quán)出租位于上述地址的店面的一方；2.承租人需租賃出租人所屬的店面，并同意遵守本合同及有關(guān)法律法規(guī)；3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成租賃本店面的相關(guān)協(xié)議?，F(xiàn)根據(jù)以上鑒于，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條：租賃基本信息1.1租賃房屋地址：（詳細(xì)描述店面所處位置及構(gòu)造）1.2租賃用途：（詳細(xì)描述店面的用途，如商業(yè)、辦公等）1.3租賃面積：（詳細(xì)描述店面的面積，包括室內(nèi)和室外）1.4租賃期限：本租賃合同的有效期限為自____年___月___日起至____年___月___日止。1.5租金：每月租金為______元，租金支付方式為（月付/季付/年付）。1.6押金：乙方需在簽訂本合同時(shí)向甲方支付______元押金，押金將于本租賃合同終止并扣除應(yīng)付租金、水電費(fèi)、裝修費(fèi)等費(fèi)用后退還給乙方。第二條：租賃條件2.1乙方需按時(shí)、按期支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，如有逾期支付，乙方需支付違約金，并賠償因此導(dǎo)致的一切損失。2.2租賃期間，乙方不得以任何理由拖欠租金，并不得擅自停止支付租金。2.3乙方在履行本合同期間，需按照所處地區(qū)的相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章制度和商業(yè)慣例，經(jīng)營經(jīng)營場(chǎng)所，并與該經(jīng)營場(chǎng)所無關(guān)的其他乙方不得在該經(jīng)營場(chǎng)所從事商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。2.4甲方應(yīng)確保所租賃的店面符合國家、地方及相關(guān)部門的建筑、環(huán)境、衛(wèi)生、消防等標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方正常、安全地開展經(jīng)營活動(dòng)。2.5租賃期限屆滿前，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)簽本租賃合同，甲方應(yīng)給予乙方充分的知情權(quán)，并協(xié)商合理的租金調(diào)整。第三條：店面維護(hù)和裝修3.1甲方應(yīng)對(duì)店面進(jìn)行適當(dāng)?shù)男蘅?，并確保店面設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)和維護(hù)。3.2乙方在經(jīng)營場(chǎng)所進(jìn)行裝修時(shí)，須事先征得甲方的書面同意，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行裝修。3.3乙方在裝修期間，應(yīng)采取必要的措施防止因裝修活動(dòng)造成的損壞、事故或擾民。第四條：違約責(zé)任4.1不可抗力：如因不可抗力因素?zé)o法履行本合同的，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)采取相應(yīng)措施，以減輕損失。4.2協(xié)商解決：如任何一方違反本合同的約定，應(yīng)由違約方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并支付違約金。4.3法律適用：本合同的解釋和適用以中華人民共和國的法律為準(zhǔn)則。第五條：附則5.1本合同的任何修改、補(bǔ)充或終止，均應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議或終止協(xié)議。5.2本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，具有同等效力。5.3本合同的有效期限自雙方簽字之日起生效，并自本合同到期之日終止。5.4本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商確定，并作為補(bǔ)充合同的附件。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽字：簽字：日期：日期：2024年店面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版（3）店面租賃合同合同編號(hào)：【合同編號(hào)】出租方（甲方）：地址：聯(lián)系電話：承租方（乙方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有【店面詳細(xì)信息】店面，乙方有意以經(jīng)營【經(jīng)營項(xiàng)目】為目的，甲乙雙方就店面租賃事宜達(dá)成如下合同：第一條租賃店面信息1.1甲方同意將其擁有的【店面詳細(xì)信息】店面出租給乙方使用。1.2店面具體位置為：【店面具體位置】。1.3店面面積為【店面面積】平方米，包括【具體劃分】。1.4店面用途為：乙方用于【經(jīng)營項(xiàng)目】經(jīng)營活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃期限為【租賃期限】，自【開始日期】起至【結(jié)束日期】止。2.2甲方同意在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)提前通知乙方是否續(xù)租。第三條租賃費(fèi)用及支付方式3.1租賃費(fèi)用為每月【租賃費(fèi)用金額】元。3.2租賃費(fèi)用將以【支付方式】的方式支付，每月【支付日期】前支付至甲方指定賬戶。3.3若乙方逾期未支付租金，甲方有權(quán)要求乙方按日向甲方支付逾期租金的【逾期費(fèi)率】%作為逾期違約金。第四條維修及保養(yǎng)責(zé)任4.1店面的維修和保養(yǎng)責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)，乙方必須按時(shí)協(xié)助提供相關(guān)配合。4.2乙方若自行對(duì)店面進(jìn)行裝修或改動(dòng)，必須得到甲方書面同意，并承擔(dān)其所產(chǎn)生的一切費(fèi)用與責(zé)任。第五條物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)支付。5.2如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理費(fèi)用增加，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的增加部分。第六條違約責(zé)任6.1若甲方不按合同約定將店面交付乙方使用，乙方有權(quán)要求退還已支付的租金，并有權(quán)解除合同。6.2若乙方逾期未支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付逾期違約金（按第三條約定計(jì)算）和合同違約金。6.3若一方違反合同的其他條款，需賠償對(duì)方因此所受的損失。第七條其他約定7.1甲方同意保證店面具備良好的經(jīng)營環(huán)境，并提供相應(yīng)的配套設(shè)施。7.2乙方同意按照甲方的要求進(jìn)行經(jīng)營和裝修，不得損壞店面設(shè)施及裝潢。7.3甲方同意乙方規(guī)定的裝修