瑪雅風(fēng)情服務(wù)中心租賃協(xié)議

瑪雅風(fēng)情服務(wù)中心租賃協(xié)議合同編號：__________一、出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________二、承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條租賃物的描述1.1出租方同意將位于________________的租賃物租賃給承租方使用。1.2租賃物的面積為________________平方米。1.3租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施詳見附件一。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按每月人民幣（大寫）：________________元（小寫）：_________________元的標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付租金。3.2租金支付方式為每月支付一次，每次支付一個月租金。3.3租金支付日期為每月的______日。第四條租賃物的使用4.1承租方應(yīng)按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租方在租賃期間應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)，不得從事違法活動。第五條維修責(zé)任5.1出租方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件，如因出租方原因?qū)е伦赓U物不符合使用條件，承租方有權(quán)要求出租方在______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。5.2承租方應(yīng)合理使用租賃物，如因承租方原因?qū)е伦赓U物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條保險6.1承租方應(yīng)按出租方的要求辦理租賃物的保險手續(xù)，并將保險單副本交出租方備案。6.2保險費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2承租方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付出租方違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的______%。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________________承租方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施詳細(xì)描述2.租賃物保險單副本3.租賃物結(jié)構(gòu)和使用條件的相關(guān)證明文件4.出租方和承租方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.出租方和承租方的聯(lián)系人及聯(lián)系方式6.租賃物相關(guān)的法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的使用條件。2.承租方未按照約定的用途使用租賃物，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.承租方未按時支付租金。4.承租方提前解除租賃協(xié)議，未支付違約金。5.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物的一方。2.承租方：指租賃和使用租賃物的一方。3.租賃物：指本協(xié)議項(xiàng)下的物業(yè)。4.租金：指承租方按約定向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指違反本協(xié)議約定的一方應(yīng)支付給守約一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合使用條件：解決辦法：承租方應(yīng)要求出租方在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，如出租方未修復(fù)，承租方有權(quán)解除協(xié)議。2.租金支付問題：解決辦法：承租方應(yīng)按時支付租金，如承租方未按時支付，出租方有權(quán)按約定收取滯納金或解除協(xié)議。3.擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途：解決辦法：承租方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，如承租方擅自改變，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或解除協(xié)議。4.提前解除租賃協(xié)議：解決辦法：承租方如需提前解除協(xié)議，應(yīng)提前一個月通知出租方，并支付違約金。5.法律法規(guī)變更：解決辦法：如因法律法規(guī)變更導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)變更后的法律法規(guī)辦理。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于各類物業(yè)的租賃，如商業(yè)大廈、辦公樓、倉庫、商鋪等。2.適用