法律支持租賃合同示范文本提供

法律支持租賃合同示范文本提供合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：【全稱(chēng)】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系方式：【電話】/【郵箱】乙方（承租人）：【全稱(chēng)】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系方式：【電話】/【郵箱】一、租賃房屋描述1.1甲方出租的房屋位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施情況詳見(jiàn)附件一。1.2乙方租賃的房屋面積為【房屋面積】平方米。1.3租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證租賃物的完整性、安全性和適用性。如因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等原因?qū)е聯(lián)p害的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為【租賃開(kāi)始日期】至【租賃結(jié)束日期】。2.2如乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前【提前通知期限】通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.3租賃期限內(nèi)，乙方不得提前解除本合同，但遇不可抗力等法定解除事由的除外。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為【租金單價(jià)】元/平方米/月，租賃面積為【房屋面積】平方米，租金總計(jì)為【租金總額】元（大寫(xiě)：【租金總額】元整）。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)、面積和租賃期限支付租金。租金每【支付周期】支付一次，每次支付【支付金額】元。3.3乙方支付租金方式為：【支付方式】，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【逾期違約金比例】作為逾期違約金。四、租賃用途4.1乙方租賃甲方房屋僅限于【租賃用途】，如辦公、居住等。4.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需要改建的，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意，并按照改建后的用途重新簽訂租賃合同。五、押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金【押金金額】元。5.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后【退還押金期限】?jī)?nèi)退還乙方押金。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利爭(zhēng)議。6.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃物的水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)接入和過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.3租賃期限內(nèi)，甲方不得干預(yù)乙方的正常使用和經(jīng)營(yíng)管理。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照本合同約定使用和保管租賃物，確保租賃物的安全、整潔。7.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式將租賃物交由第三人使用。7.3乙方應(yīng)按期支付租金，履行合同約定的其他義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【逾期違約金比例】作為逾期違約金。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿(mǎn)雙方達(dá)成續(xù)約或解除協(xié)議止。甲方（出租人）：【全稱(chēng)】乙方（承租人）：【全稱(chēng)】簽訂日期：【年】年【一、附件列表：1.附件一：租賃房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施情況說(shuō)明2.附件二：租賃物權(quán)屬證明文件3.附件三：水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)接入和過(guò)戶(hù)手續(xù)文件4.附件四：租賃物損壞賠償計(jì)算方法5.附件五：租金支付憑證6.附件六：押金退還憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能保證租賃物的權(quán)屬清晰，存在權(quán)利爭(zhēng)議。未能負(fù)責(zé)辦理租賃物的水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)接入和過(guò)戶(hù)手續(xù)。干預(yù)乙方的正常使用和經(jīng)營(yíng)管理。2.乙方違約行為：未按合同約定使用和保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式將租賃物交由第三人使用。逾期支付租金。3.違約行為認(rèn)定：違約行為根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指擁有租賃房屋并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃出租人房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租人出租的房屋及其附屬設(shè)施。4.租賃期限：指承租人租賃租賃物的期限。5.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的費(fèi)用。6.押金：指承租人為保證履行合同約定而向出租人支付的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物設(shè)施設(shè)備損壞或故障。解決辦法：甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證租賃物的完整性、安全性和適用性。如因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等原因?qū)е聯(lián)p害的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的逾期違約金。甲方有權(quán)依法追討逾期租金及違約金。3.問(wèn)題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如需要改建的，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意，并按照改建后的用途重新簽訂租賃合同。4.問(wèn)題：發(fā)生爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決。解決辦法：雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，根據(jù)法律法規(guī)進(jìn)行爭(zhēng)議解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.辦公租賃