舞蹈排練館租賃合同

舞蹈排練館租賃合同合同編號：__________舞蹈排練館租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有舞蹈排練館的出租權，乙方愿意租賃甲方提供的舞蹈排練館進行排練活動，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標的第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________個月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金每__________個月支付一次。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條租賃用途4.1乙方租賃排練館僅用于舞蹈排練及相關活動，不得用于其他商業(yè)用途。4.2乙方不得在排練館內(nèi)進行違法活動，不得損害甲方聲譽及排練館設施。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負責維護排練館的建筑結(jié)構及設施設備的安全運行，確保排練館的正常使用。5.2乙方應合理使用排練館設施，不得私自拆改、破壞，如有損壞，乙方應承擔修復費用。5.3租賃期間，乙方負責日常清潔和保養(yǎng)排練館，確保環(huán)境衛(wèi)生。第六條保險6.1乙方應自行辦理排練館的保險，包括但不限于火災、盜竊等意外事件造成的損失。6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保險費用。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應嚴格履行。如一方要求變更或解除合同，需提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2乙方提前解除合同的，應支付甲方違約金，違約金為剩余租金的__________%。7.3甲方提前解除合同的，應支付乙方違約金，違約金為已支付租金的__________%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.舞蹈排練館租賃合同2.租賃標的——舞蹈排練館詳細信息3.租賃合同雙方身份證明文件4.租賃合同的付款憑證5.租賃合同的保險證明文件6.租賃合同的維修保養(yǎng)協(xié)議7.租賃合同的爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未能按時交付排練館或排練館不符合合同約定的，視為甲方違約。2.甲方未能按照約定維修保養(yǎng)排練館，導致排練館無法正常使用的，視為甲方違約。3.乙方未能按時支付租金，視為乙方違約。4.乙方未按照約定使用排練館，或損壞排練館設施的，視為乙方違約。5.雙方未能就合同變更或解除達成一致，單方面提出變更或解除的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃物的使用權的取得者，并按約定向出租方支付租金的當事人。3.租賃期限：指承租方使用租賃物的時間范圍。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應支付給對方的一定金額，作為對違約行為的經(jīng)濟補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：排練館設施損壞或故障解決辦法：及時通知甲方，由甲方負責維修或更換。2.問題：乙方未能按時支付租金解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，乙方逾期未付的，甲方可以要求乙方支付滯納金，或解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方未按照約定使用排練館解決辦法：甲方可以要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方可以解除合同并要求乙方支付違約金。4.問題：合同爭議解決辦法：先嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有