工程款抵押房屋合同

工程款抵押房屋合同合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：鑒于：1.甲方為（工程名稱），乙方為該項目（工程地點）。2.甲乙雙方同意就工程款的支付及抵押房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程款支付1.1甲方應(yīng)按照雙方約定的工程進(jìn)度，向乙方支付工程款，具體金額、付款時間和付款方式如下：（詳細(xì)金額、付款時間和付款方式）1.2甲方未按時支付工程款，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。第二條抵押房屋2.1乙方同意將位于（房屋地址）的房屋抵押給甲方，作為工程款支付的擔(dān)保。2.2抵押房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議。2.3抵押房屋的評估價值為（評估價值），乙方同意在甲方要求時，提供相應(yīng)的評估報告。2.4乙方應(yīng)在合同簽訂后（時間）內(nèi)向甲方辦理房屋抵押登記手續(xù)。第三條合同的履行和解除3.1甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2在甲方完全支付工程款后，乙方應(yīng)解除對抵押房屋的抵押權(quán)。3.3如乙方未按約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條爭議解決4.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________年________月________日乙方（蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.工程合同2.工程設(shè)計圖紙3.工程預(yù)算書4.房屋所有權(quán)證5.房屋評估報告6.抵押登記申請書7.付款憑證8.工程進(jìn)度報告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時支付工程款：按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。2.乙方未按約定履行合同義務(wù)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未按約定解除抵押權(quán)：乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定，解除抵押權(quán)。三、法律名詞及解釋：1.工程款：指甲方按照工程進(jìn)度應(yīng)付給乙方的合同款項。2.抵押房屋：指乙方為擔(dān)保工程款支付，同意抵押給甲方的房屋。3.抵押登記：指乙方按照合同約定，將抵押房屋的權(quán)益登記在甲方名下的行為。4.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時支付工程款：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催收欠款，必要時可依法申請仲裁或提起訴訟。2.乙方未按約定履行合同義務(wù)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.抵押房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛：乙方應(yīng)保證抵押房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，如發(fā)生糾紛，應(yīng)及時解決，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。4.工程進(jìn)度與付款不匹配：甲乙雙方應(yīng)密切配合，確保工程進(jìn)度與付款進(jìn)度相匹配。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為工程發(fā)包方，乙方為工程承包方。2.甲方需要乙方完成某項工程，乙方同意完成并按照工程