2024房地產(chǎn)融資租賃合同書

2024房地產(chǎn)融資租賃合同書合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有足夠的資金實(shí)力，愿意為乙方提供房地產(chǎn)融資租賃服務(wù)，乙方愿意接受甲方的房地產(chǎn)融資租賃服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.1本合同租賃物為：__________（房地產(chǎn)名稱及位置）。1.2租賃物的所有權(quán)歸甲方所有，乙方僅享有使用權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方有權(quán)按照雙方約定的價(jià)格購買租賃物。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金支付周期為一個(gè)月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。第四條維修及保養(yǎng)4.1乙方應(yīng)妥善使用租賃物，并按照甲方提供的使用說明進(jìn)行維修和保養(yǎng)。4.2租賃期內(nèi)，租賃物的維修和保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求為租賃物辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2保險(xiǎn)合同中的受益人應(yīng)為甲方。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。第七條違約責(zé)任7.1乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.2乙方未按照約定使用租賃物，造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。7.3甲方未按照約定提供租賃物的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房地產(chǎn)融資租賃合同書

2.租賃物所有權(quán)證明

3.租賃物使用說明

4.保險(xiǎn)合同及保單

5.租金支付記錄

6.維修保養(yǎng)記錄

7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方逾期支付租金：未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。

2.乙方未按約定使用租賃物：造成租賃物損壞或損害，視為違約。

3.甲方未按約定提供租賃物：未能在約定時(shí)間提供租賃物，視為違約。

4.雙方未能達(dá)成書面協(xié)議的合同變更或解除：未經(jīng)雙方書面同意，單方面變更或解除合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.融資租賃：指出租人將其擁有的租賃物在一定期限內(nèi)提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。

2.租賃物：指本合同中甲方提供給乙方使用的房地產(chǎn)。

3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以使用租賃物。

4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償，用于補(bǔ)償因違約造成的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金；如協(xié)商無效，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.乙方未按約定使用租賃物：甲方有權(quán)要求乙方按照使用說明正確使用租賃物；如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。

3.甲方未按約定提供租賃物：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并盡快提供租賃物。

4.雙方未能達(dá)成書面協(xié)議的合同變更或解除：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：

1.房地產(chǎn)開發(fā)商為承租人提供融資租賃服務(wù)，以增加銷售渠道和資金回籠速度。

2.企業(yè)為擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，向金融機(jī)構(gòu)租賃廠房、設(shè)備等固定資產(chǎn)