2024房地產(chǎn)銷售承包合同

2024房地產(chǎn)銷售承包合同合同編號(hào)：__________甲方地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方愿意作為甲方的合作伙伴，承擔(dān)項(xiàng)目的銷售工作；甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就項(xiàng)目的銷售承包事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地址：__________1.3項(xiàng)目類型：__________1.4項(xiàng)目規(guī)模：__________1.5項(xiàng)目銷售總面積：__________1.6項(xiàng)目開盤時(shí)間：__________1.7項(xiàng)目竣工時(shí)間：__________二、銷售目標(biāo)2.1乙方應(yīng)確保項(xiàng)目在__________內(nèi)的銷售面積達(dá)到__________平方米，銷售額達(dá)到人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)需求，制定合理的銷售價(jià)格策略，確保項(xiàng)目的銷售利潤(rùn)達(dá)到甲方要求。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）的銷售保證金。三、銷售權(quán)益3.1乙方享有項(xiàng)目的獨(dú)家銷售權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將項(xiàng)目銷售權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）的銷售權(quán)益金。3.3乙方應(yīng)在銷售過程中，嚴(yán)格按照甲方提供的宣傳資料、銷售資料等進(jìn)行銷售，不得擅自修改或篡改。3.4乙方應(yīng)確保項(xiàng)目的銷售順利進(jìn)行，及時(shí)解決銷售過程中出現(xiàn)的問題，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。四、銷售支持4.1甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括項(xiàng)目介紹、規(guī)劃方案、設(shè)計(jì)圖紙、施工進(jìn)度等。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目銷售所需的各類手續(xù)，包括但不限于預(yù)售許可證、銷售許可證等。4.3甲方應(yīng)在項(xiàng)目開盤前__________日，向乙方提供銷售所需的宣傳資料、銷售資料等。4.4甲方應(yīng)對(duì)乙方的銷售人員進(jìn)行培訓(xùn)，確保銷售人員了解項(xiàng)目情況，提高銷售能力。五、銷售費(fèi)用5.1乙方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目的銷售費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、宣傳費(fèi)、中介費(fèi)、稅費(fèi)等。5.2甲方應(yīng)在乙方支付銷售保證金后，向乙方提供銷售費(fèi)用的詳細(xì)預(yù)算，經(jīng)乙方確認(rèn)后執(zhí)行。六、合同的變更、解除和終止6.1任何一方提出變更或解除本合同，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2在合同執(zhí)行過程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。6.4合同到期后，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，本合同自動(dòng)終止。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，共同完成項(xiàng)目的銷售工作。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.項(xiàng)目相關(guān)資料（項(xiàng)目介紹、規(guī)劃方案、設(shè)計(jì)圖紙、施工進(jìn)度等）2.銷售宣傳資料（廣告、宣傳冊(cè)、宣傳視頻等）3.銷售資料（銷售計(jì)劃、銷售策略、銷售業(yè)績(jī)等）4.銷售合同范本5.銷售合同專用章6.銷售人員培訓(xùn)資料7.預(yù)售許可證、銷售許可證等相關(guān)證件8.銷售費(fèi)用詳細(xì)預(yù)算二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供項(xiàng)目相關(guān)資料、銷售宣傳資料、銷售資料等。2.甲方未協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目銷售所需的各類手續(xù)。3.甲方未對(duì)乙方銷售人員進(jìn)行培訓(xùn)。4.乙方未按約定時(shí)間支付銷售保證金、銷售權(quán)益金。5.乙方未按甲方提供的宣傳資料、銷售資料等進(jìn)行銷售。6.乙方擅自修改或篡改甲方提供的宣傳資料、銷售資料等。7.乙方未確保項(xiàng)目銷售順利進(jìn)行，未及時(shí)解決銷售過程中出現(xiàn)的問題。8.乙方違反合同約定的其他事項(xiàng)。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)銷售承包合同：指房地產(chǎn)開發(fā)商（甲方）與銷售代理商（乙方）之間，就房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售事宜達(dá)成的一定期限內(nèi)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.銷售保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的保證金。3.銷售權(quán)益金：指乙方根據(jù)合同約定，從項(xiàng)目銷售中獲取的收益分成。4.獨(dú)家銷售權(quán)：指乙方在合同約定范圍內(nèi)，享有對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)家銷售的權(quán)利。5.預(yù)售許可證：指國(guó)家相關(guān)部門對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)售許可的證明文件。6.銷售許可證：指國(guó)家相關(guān)部門對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行銷售許可的證明文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間提供項(xiàng)目相關(guān)資料等問題：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方盡快提供相關(guān)資料；如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未協(xié)助乙方辦理銷售手續(xù)等問題：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方盡快協(xié)助辦理；如甲方仍不協(xié)助，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未對(duì)乙方銷售人員進(jìn)行培訓(xùn)等問題：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方盡快提供培訓(xùn)資料；如甲方仍不提供，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未按約定時(shí)間支付銷售保證金、銷售權(quán)益金等問題：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方未按甲方提供的宣傳資料、銷售資料等進(jìn)行銷售等問題：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.乙方擅自修改或篡改甲方提供的宣傳資料、銷售資料等問題：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.乙方未確保項(xiàng)目銷售順利進(jìn)行，未及時(shí)解決銷售過程中出現(xiàn)的問題等問題：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并要求