個(gè)人房產(chǎn)買賣合同書稿版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人房產(chǎn)買賣合同書稿版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房產(chǎn)1.4成交價(jià)1.5定金第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格及支付方式3.1成交價(jià)確定3.2定金支付3.3房款支付3.4支付時(shí)間及方式第四條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)4.1產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3過戶時(shí)間第五條交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收及爭(zhēng)議解決第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償?shù)谄邨l爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2管轄法院第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條合同的效力9.1合同生效9.2合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條第三方權(quán)利11.1第三方權(quán)益11.2第三方義務(wù)第十二條合同附件12.1附件內(nèi)容12.2附件效力第十三條其他約定13.1補(bǔ)充條款13.2附件協(xié)議第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人：指出現(xiàn)在合同書上的房屋所有者，具有房屋所有權(quán)和處置權(quán)。1.2買受人：指與出賣人簽訂本合同，并承擔(dān)購買房屋義務(wù)的自然人、法人和其他組織。1.3房產(chǎn)：指位于_______的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等具體情況見附件一。1.4成交價(jià)：指雙方在本合同中約定的，買受人購買房產(chǎn)應(yīng)付給出賣人的總價(jià)款。1.5定金：指買受人向出賣人支付的，作為購買房產(chǎn)誠意及履行合同義務(wù)的保證金。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：位于_______，具體門牌號(hào)為_______。2.2房產(chǎn)面積：房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。2.3房產(chǎn)所有權(quán)：出賣人保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)現(xiàn)處于_______狀態(tài)，詳見附件二。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1成交價(jià)確定：本房產(chǎn)成交價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2定金支付：買受人應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.3房款支付：買受人應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間及方式，向出賣人支付剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.4支付時(shí)間及方式：買受人應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間及方式，向出賣人支付房款。具體付款時(shí)間為_______年_______月_______日前，付款方式為_______。第四條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)4.1產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任：出賣人應(yīng)承擔(dān)本房產(chǎn)過戶所涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。4.2稅費(fèi)承擔(dān)：買受人應(yīng)承擔(dān)本房產(chǎn)過戶所涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及承擔(dān)方式詳見附件三。4.3過戶時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)月內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買受人。5.2交付條件：房產(chǎn)應(yīng)符合本合同約定的房產(chǎn)現(xiàn)狀，且具備入住條件。5.3驗(yàn)收及爭(zhēng)議解決：買受人應(yīng)按照本合同約定的交付條件對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如買受人認(rèn)為房產(chǎn)不符合本合同約定的，買受人應(yīng)自驗(yàn)收之日起_______日內(nèi)向出賣人提出異議，并提供相關(guān)證據(jù)。出賣人應(yīng)在買受人提出異議后_______日內(nèi)，根據(jù)買受人的異議作出相應(yīng)的整改。如出賣人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改的，買受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣人支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約：如出賣人未能履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的_______%。6.2買受人違約：如買受人未能履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的_______%。6.3違約賠償：除本合同另有約定外，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的一切損失。第八條合同的變更和解除8.1合同變更：本合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。8.2合同解除：本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除的，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第九條合同的效力9.1合同生效：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同終止：本合同履行完畢或者合同解除的，合同即終止。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。10.2泄露后果：如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。第十一條第三方權(quán)利11.1第三方權(quán)益：如本合同涉及的房產(chǎn)涉及第三方的權(quán)益，出賣人應(yīng)確保第三方同意本次交易，并簽訂相應(yīng)的書面協(xié)議。11.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，如第三方未能履行義務(wù)的，由出賣人承擔(dān)責(zé)任。第十二條合同附件12.1附件內(nèi)容：本合同的附件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、買賣雙方的身份證明、房產(chǎn)現(xiàn)狀圖片等。12.2附件效力：附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件協(xié)議：雙方可以簽訂附件協(xié)議，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)約定。附件協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字：出賣人應(yīng)在本合同上簽字或者蓋章，以證明合同的效力。14.2買受人簽字：買受人應(yīng)在本合同上簽字或者蓋章，以證明合同的效力。14.3見證人簽字：如雙方約定有見證人的，見證人應(yīng)在本合同上簽字，以證明合同的效力。14.4簽字日期：本合同的簽字日期為_______年_______月_______日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證房產(chǎn)證復(fù)印件一份，顯示房屋所有權(quán)及使用權(quán)信息。房產(chǎn)證原件在過戶過程中需提交給買受人。附件二：土地使用權(quán)證土地使用權(quán)證復(fù)印件一份，顯示土地使用權(quán)信息。土地使用權(quán)證原件在過戶過程中需提交給買受人。附件三：房屋所有權(quán)證房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份，顯示房屋所有權(quán)信息。房屋所有權(quán)證原件在過戶過程中需提交給買受人。附件四：買賣雙方的身份證明出賣人和買受人的身份證明復(fù)印件各一份，顯示身份信息。身份證明原件在合同簽訂過程中需提交給對(duì)方核驗(yàn)。附件五：房產(chǎn)現(xiàn)狀圖片房產(chǎn)現(xiàn)狀圖片復(fù)印件一份，顯示房屋目前的外觀和內(nèi)部狀況。圖片原件需在合同簽訂過程中提交給對(duì)方核驗(yàn)。附件六：成交確認(rèn)書成交確認(rèn)書復(fù)印件一份，顯示房屋成交價(jià)格、付款方式等信息。成交確認(rèn)書原件在過戶過程中需提交給買受人。附件七：產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)稅費(fèi)明細(xì)產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)稅費(fèi)明細(xì)復(fù)印件一份，顯示過戶所需繳納的稅費(fèi)信息。稅費(fèi)明細(xì)原件在過戶過程中需提交給買受人。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.出賣人未能按照本合同約定履行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.出賣人未能按照本合同約定時(shí)間提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等必要文件。4.買受人未能按照本合同約定時(shí)間支付房款。5.買受人未能按照本合同約定時(shí)間完成過戶手續(xù)。6.雙方未能按照本合同約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的2%。2.買受人違約行為，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的2%。3.違約方應(yīng)賠償因此造成的一切損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說明：如出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付違約金10,000元（大寫：拾萬元整）。如買受人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金10,000元（大寫：拾萬元整）。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.成交價(jià)：指雙方在本合同中約定的，買受人購買房產(chǎn)應(yīng)付給出賣人的總價(jià)款。3.定金：指買受人向出賣人支付的，作為購買房產(chǎn)誠意及履行合同義務(wù)的保證金。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償金。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移至買受人名下的法律行為。6.房產(chǎn)證：指中華人民共和國(guó)房產(chǎn)管理部門頒