2024房地產(chǎn)保價(jià)協(xié)議

2024房地產(chǎn)保價(jià)協(xié)議合同編號：__________一、賣方信息1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________二、買方信息2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給買方；買方愿意購買該房屋，并同意按照本協(xié)議的約定支付房價(jià)款。為了保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.3房屋面積：____________________1.4房屋所有權(quán)證號：____________________1.5房屋現(xiàn)狀：____________________第二條房價(jià)款及支付方式2.1房價(jià)款：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2支付方式：2.2.1買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房價(jià)款的____%。2.2.2買方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房價(jià)款的____%。2.2.3買方應(yīng)于房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房價(jià)款的____%。第三條保價(jià)及調(diào)整機(jī)制3.1本協(xié)議簽訂后，如遇房地產(chǎn)市場價(jià)格波動，導(dǎo)致房屋市值發(fā)生變化，雙方同意按照本協(xié)議約定的保價(jià)及調(diào)整機(jī)制進(jìn)行處理。3.2保價(jià)期：自本協(xié)議簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.3保價(jià)范圍：本協(xié)議約定的房屋市值。3.4保價(jià)調(diào)整機(jī)制：3.4.1如保價(jià)期內(nèi)房屋市值上漲，買方同意按照上漲后的市值支付房價(jià)款。3.4.2如保價(jià)期內(nèi)房屋市值下跌，賣方同意按照下跌后的市值返還買方已支付的房價(jià)款。3.4.3雙方同意，保價(jià)期內(nèi)的市場價(jià)格波動幅度以____%為限。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的房價(jià)款的____%。4.2買方逾期支付房價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的____%作為逾期利息。4.3賣方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)支付買方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為逾期違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀照片3.房價(jià)款支付憑證4.保價(jià)期內(nèi)的市場價(jià)格波動數(shù)據(jù)5.房屋過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件6.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.買方逾期支付房價(jià)款2.賣方逾期交付房屋3.雙方未按約定履行合同義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)市場價(jià)格波動：指在一定時(shí)期內(nèi)，房地產(chǎn)市場的價(jià)格變化情況。2.保價(jià)期：指本協(xié)議簽訂后，雙方約定保護(hù)房價(jià)款不變的期限。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方逾期支付房價(jià)款：賣方可以催告買方支付，逾期一日按照逾期付款金額的百分比收取逾期利息，逾期超過約定時(shí)間，賣方有權(quán)解除合同。2.賣方逾期交付房屋：賣方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，按照約定向買方支付逾期違約金，逾期超過約定時(shí)間，買方有權(quán)解除合同。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)：守約方可以催告違約方履行，違約方應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)履行；逾期不履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方出售房屋，