2024年購房合同協(xié)議樣本（三篇）

第4頁共4頁2024年購房合同協(xié)議樣本賣方(甲方)買方(乙方)根據(jù)中華人民共和國房屋買賣相關(guān)法律，就甲方將所有權(quán)所屬的房屋出售給乙方等相關(guān)事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成協(xié)議如下：第一條甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，房屋具體狀況如下：房屋座落在_____，面積為____平方米。房屋為磚混結(jié)構(gòu)商品房，布局結(jié)構(gòu)平方米，門面為_____.第二條房屋所有權(quán)證編號：_____，房產(chǎn)證號：_____，土地所有權(quán)號：_____.第三條房屋配套附屬設(shè)施水、電、暖由甲方負(fù)責(zé)，室內(nèi)裝飾統(tǒng)一為水泥地面，墻壁為防水白色涂料，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體情況已充分了解，自愿購買上述房地產(chǎn)。第四條乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣(大寫)元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方分三次將房款付給甲方。具體時間為：本合同生效之日起十日內(nèi)乙方交付貳萬元;____年____月____日前付伍萬元;其余在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時全部交清。第五條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于____年____月_____-日將上述房地產(chǎn)交付乙方(以房產(chǎn)證交付為標(biāo)志)第六條上述房地產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第七條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家及本地有關(guān)規(guī)定繳納稅、費。在上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣、電訊費等費用由甲方負(fù)責(zé)支付。第八條乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，并應(yīng)維護公共設(shè)施和公共利益。乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十條乙方未按本合同約定期限付款的，應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應(yīng)付款之日起第二天至實際付款日止，利息按銀行同期利率計算，逾期30天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理。1、乙方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按逾期未付款的3%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。2、甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款3%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起____日內(nèi)向甲方支付，若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實賠償。第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應(yīng)按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止，利息按銀行同期利率計算。逾期30天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理。1、甲方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按已收款的3%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。2、乙方有權(quán)通知甲方解除合同，甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起____日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應(yīng)按已支付房款的3%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實賠償。第十二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。第十三條本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利、義務(wù)清楚明白，并按本合同規(guī)定履行。第十四條本合同適用于中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，依法向人民法院起訴。第十五條本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)一份，房地產(chǎn)登記機構(gòu)一份。甲方：_____(簽章)乙方：_____(簽章)(簽章)____年____月____日____年____月____日2024年購房合同協(xié)議樣本（二）購房合同協(xié)議書甲方：（購房人姓名/單位名稱）乙方：（賣方姓名/單位名稱）鑒于甲方同意購買乙方所擁有的房產(chǎn)，并雙方就合同的相關(guān)具體條款達(dá)成一致同意，特此訂立本購房合同協(xié)議書。第一條購房房產(chǎn)的基本情況1.根據(jù)《房產(chǎn)證》編號：（填寫房產(chǎn)證編號）載明，乙方合法擁有位于（填寫地址）的房產(chǎn)權(quán)利，該房屋房產(chǎn)面積約為（填寫面積），乙方同意出售該房產(chǎn)。第二條交易總價款1.根據(jù)購房人甲方的要求，乙方同意將該房產(chǎn)賣給甲方，雙方確定的交易總價款為（填寫數(shù)字），以人民幣支付。第三條交易付款方式及時間1.甲方應(yīng)于簽訂合同之日起（填寫付款期限）內(nèi)，一次性支付全部交易總價款給乙方。2.甲方應(yīng)及時將交易總價款支付給乙方，并書面通知乙方已完成支付。第四條房屋過戶及稅費1.乙方同意在甲方向其支付交易總價款之后的（填寫天數(shù)）內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。2.房屋過戶所需的相關(guān)稅費，由甲方和乙方共同承擔(dān)，比例為甲方支付（填寫比例）,乙方支付（填寫比例）。第五條房屋交付及驗收1.乙方同意在甲方向其支付交易總價款之后的（填寫天數(shù)）內(nèi)，將房屋及相關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)證等文件交付給甲方。2.甲方應(yīng)在簽收房屋及相關(guān)文件之時進行驗收，若發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進行處理或返還交易總價款。第六條房屋權(quán)屬1.在乙方將房屋及相關(guān)文件交付給甲方之后,房屋所有權(quán)歸屬甲方所有。2.若發(fā)現(xiàn)因乙方行為導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生爭議，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方的損失。第七條其他約定事項1.如果由于不可抗力或其他不可預(yù)計的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.本合同如需修改或補充，雙方應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽署后生效。第八條違約責(zé)任1.甲方不按照約定時間向乙方支付交易總價款的，應(yīng)按遲延支付金額的（填寫比例）向乙方支付違約金。2.乙方未按合同約定時間將房屋及相關(guān)文件交付給甲方的，應(yīng)支付甲方購房總價款的（填寫比例）作為違約金。第九條合同解除及爭議解決1.若甲方或乙方有一方違反本合同約定且經(jīng)調(diào)解仍未達(dá)成一致意見，任何一方均有權(quán)解除本合同，同時無需承擔(dān)違約責(zé)任。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院進行解決。第十條合同生效及公告1.本合同如需公告，應(yīng)在雙方乙方指定的媒體上公告。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（購房人）：（簽字）日期：__年__月__日乙方（賣方）：（簽字）日期：__年__月__日2024年購房合同協(xié)議樣本（三）售房方(甲方)：身份證號碼：購房方(乙方)：身份證號碼：關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：一、房屋具體情況：1.位置：重慶市秀山土家族苗族自治縣萬人小區(qū)自建房。2.房屋類型：建筑面積平方米，結(jié)構(gòu)樓層，房屋走向：房屋形狀：用途。該房產(chǎn)的總占地面積：3.該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計房價拾萬千百拾元整。二、甲方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)處理?！斗课菟袡?quán)證》書證號：土地證編號：三、房屋四界：房屋四界東：西：南：北：四、付款方式：(1)該房產(chǎn)總價格為人民幣____萬元整，協(xié)議簽定之后，首付萬元訂金。(2)甲方完全搬走之后，再付款人民幣____萬元。(3)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后，再付清剩余萬元。五：甲方應(yīng)有手續(xù)證明，所售房屋質(zhì)量過關(guān)，并非危房。六：甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒有所有權(quán)糾紛。七、甲方應(yīng)給乙方協(xié)調(diào)大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費用。八、乙方購買甲方該項房產(chǎn)，所有費用均屬于個人出資購買，其所有權(quán)完全屬于個人