2024房屋轉(zhuǎn)讓合同范文

2024房屋轉(zhuǎn)讓合同范文合同編號：__________房屋轉(zhuǎn)讓合同甲方（賣方）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方愿意購買該房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________省__________市__________區(qū)（縣）__________街道__________號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________結(jié)構(gòu)，__________平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：__________。1.4房屋性質(zhì)：__________。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將上述房價款一次性支付給甲方。2.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號及戶名如下：戶名：__________賬號：__________銀行：__________分行：__________營業(yè)網(wǎng)點：__________第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2房屋過戶手續(xù)及相關(guān)費用按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理，由雙方共同承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對所出售的房屋享有完整的所有權(quán)，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況或者其他權(quán)利限制。4.2甲方應(yīng)保證房屋符合國家有關(guān)建筑、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的要求，不存在安全隱患。4.3乙方應(yīng)按約定時間支付房價款，并承擔(dān)房屋過戶手續(xù)所需的相關(guān)費用。4.4乙方自房屋交付之日起，享有對該房屋的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房價款的__________%。5.2若甲方違反本合同第四條第1款的約定，導(dǎo)致房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況或者其他權(quán)利限制的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的房價款，并賠償因此給乙方造成的損失。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋平面圖

3.房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計圖

4.環(huán)保、消防等相關(guān)部門的驗收報告

5.房屋過戶所需的所有相關(guān)稅費的發(fā)票或收據(jù)

6.雙方身份證明文件

7.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符，構(gòu)成違約。

2.甲方未如實告知乙方房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況或其他權(quán)利限制，構(gòu)成違約。

3.乙方未按約定時間支付房價款，構(gòu)成違約。

4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.過戶：指將房屋的所有權(quán)依法從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。

3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

4.權(quán)屬糾紛：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益的歸屬發(fā)生的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.遇到甲方延遲交付房屋的情況，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。如協(xié)商無果，乙方可以依法向法院提起訴訟。

2.遇到房屋實際狀況與甲方告知不符的情況，乙方可以拒絕接收房屋，并要求甲方退還已支付的房價款，并賠償因此造成的損失。

3.遇到乙方延遲支付房價款的情況，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。如協(xié)商無果，甲