2024房地產(chǎn)企業(yè)工程合同管理制度

2024房地產(chǎn)企業(yè)工程合同管理制度合同編號：__________單位名稱：__________單位地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________單位名稱：__________單位地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為具備相關(guān)資質(zhì)的工程承包商，雙方本著平等互利的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目工程的施工事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：__________1.5工程預(yù)算：__________二、合同價(jià)格及支付方式2.1合同總價(jià)：__________元（大寫：__________元整）。2.2支付方式：2.2.1甲方支付乙方工程進(jìn)度款，按照工程實(shí)際完成進(jìn)度，每月支付一次，支付比例為當(dāng)月實(shí)際完成工程量的70%。2.2.2甲方支付乙方工程尾款，工程竣工驗(yàn)收合格后，扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)，甲方支付乙方剩余款項(xiàng)的10%。2.2.3甲方支付乙方款項(xiàng)時(shí)，乙方提供等額的發(fā)票。三、工程進(jìn)度及質(zhì)量要求3.1乙方應(yīng)按照雙方約定的工程進(jìn)度計(jì)劃完成施工任務(wù)。3.2乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3工程竣工后，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后交付甲方使用。四、違約責(zé)任4.1乙方未按照約定進(jìn)度完成施工任務(wù)的，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)×0.5%×逾期天數(shù)。4.2乙方工程質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方重新施工，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3甲方未按照約定支付工程進(jìn)度款的，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。6.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.工程設(shè)計(jì)圖紙

2.工程預(yù)算明細(xì)表

3.工程進(jìn)度計(jì)劃

4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

5.乙方資質(zhì)證明文件

6.合同履行過程中的相關(guān)協(xié)議和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按照約定進(jìn)度完成施工任務(wù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際完成工程量未達(dá)到當(dāng)月計(jì)劃完成工程量的70%。

2.乙方工程質(zhì)量不符合約定：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

3.甲方未按照約定支付工程進(jìn)度款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期支付工程進(jìn)度款超過30天。三、法律名詞及解釋：

1.房地產(chǎn)開發(fā)商：指從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的法人或其他組織。

2.工程承包商：指具備相關(guān)資質(zhì)，接受房地產(chǎn)開發(fā)商委托進(jìn)行工程建設(shè)的法人或其他組織。

3.工程進(jìn)度款：指甲方根據(jù)乙方實(shí)際完成工程量，按照約定比例支付的款項(xiàng)。

4.工程尾款：指工程竣工驗(yàn)收合格后，扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)，甲方支付乙方剩余款項(xiàng)的10%。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)加大施工力度，合理調(diào)整施工計(jì)劃，確保工程按時(shí)完成。

2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改，確保工程質(zhì)量。

3.甲