2024房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)協(xié)議范本

2024房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)協(xié)議范本合同編號：__________一、轉(zhuǎn)讓方信息1.2轉(zhuǎn)讓方地址：__________1.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人：__________1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：__________1.5轉(zhuǎn)讓方身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________二、受讓方信息2.2受讓方地址：__________2.3受讓方法定代表人：__________2.4受讓方聯(lián)系電話：__________2.5受讓方身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________三、房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置：__________3.2房產(chǎn)面積：__________平方米3.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：__________3.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________四、房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)方式及價格4.1本協(xié)議項下的房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)方式為：__________（買賣、贈與、其他方式）4.2劃轉(zhuǎn)價格：__________元（大寫：__________元整）4.3劃轉(zhuǎn)價格的支付方式：__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、其他方式）五、房產(chǎn)過戶及交付5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方。5.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在過戶完成后______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給受讓方。5.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在交付房產(chǎn)時，向受讓方提供完整的房產(chǎn)資料，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、公共維修基金繳納憑證等。六、陳述與保證6.1轉(zhuǎn)讓方保證，其對所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、查封、異議等情況，且該房產(chǎn)未涉及任何法律糾紛。6.2受讓方保證，其已充分了解房產(chǎn)的真實情況，并同意按照本協(xié)議的約定購買該房產(chǎn)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議劃轉(zhuǎn)價格的______%。7.2因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知對方，并在______日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。對方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)，根據(jù)情況決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：__________受讓方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.公共維修基金繳納憑證4.房產(chǎn)過戶所需的其他相關(guān)文件和證明二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，包括但不限于：未能按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；未能按約定時間交付房產(chǎn)；未能提供完整的房產(chǎn)資料。2.受讓方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，包括但不限于：未能按約定時間支付劃轉(zhuǎn)價格；未能履行協(xié)議中其他的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)：指轉(zhuǎn)讓方將其房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方的行為。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的過程。3.所有權(quán)：指對房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，可能導(dǎo)致過戶時間延長：提前了解當(dāng)?shù)剡^戶流程和所需材料，做好準(zhǔn)備；咨詢專業(yè)律師或房產(chǎn)中介，確保過戶順利進(jìn)行。2.房產(chǎn)交付時，發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在問題：提前對房產(chǎn)進(jìn)行實地查看，確保房產(chǎn)符合約定條件；在交付時，雙方共同對房產(chǎn)進(jìn)行檢查，確認(rèn)無問題后進(jìn)行交付。3.轉(zhuǎn)讓方未能提供完整的房產(chǎn)資料：在簽訂協(xié)議前，要求轉(zhuǎn)讓方提供相關(guān)房產(chǎn)資料，并進(jìn)行核實；