2024委托物業(yè)代管協(xié)議書

2024委托物業(yè)代管協(xié)議書合同編號：__________委托物業(yè)代管協(xié)議書甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主，擁有該物業(yè)的完全所有權(quán)和使用權(quán)，并愿意將該物業(yè)委托給乙方進(jìn)行代管；乙方愿意接受甲方的委托，對甲方擁有的物業(yè)進(jìn)行代管。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書。第一條委托事項(xiàng)1.2乙方接受甲方的委托，對委托物業(yè)進(jìn)行代管，并按照本協(xié)議約定的方式、范圍和期限履行代管職責(zé)。第二條代管范圍及內(nèi)容2.1乙方代管的范圍包括：物業(yè)的日常管理工作、維護(hù)維修工作、安全保衛(wèi)工作、環(huán)境衛(wèi)生工作等。2.2乙方代管的內(nèi)容包括：負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)和管理，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用；負(fù)責(zé)物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)維修；負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，保障業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全；負(fù)責(zé)物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生工作，保持物業(yè)的環(huán)境整潔。第三條代管期限3.1本協(xié)議的代管期限為__________年，自雙方簽訂本協(xié)議之日起計(jì)算。3.2代管期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方進(jìn)行代管，乙方愿意繼續(xù)代管的，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定新的代管期限。第四條代管費(fèi)用4.1乙方代管委托物業(yè)的費(fèi)用為每平方米__________元/月。4.2甲方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)向乙方支付代管費(fèi)用。4.3代管費(fèi)用支付方式如下：甲方每月__________日前向乙方支付當(dāng)月的代管費(fèi)用。第五條甲方的權(quán)利義務(wù)5.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的代管工作，并提出合理建議和意見。5.2甲方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付代管費(fèi)用。5.3甲方不得干涉乙方的正常代管工作，不得損害乙方合法權(quán)益。第六條乙方的權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定的方式和范圍，認(rèn)真履行代管職責(zé)，保障物業(yè)的安全、整潔和正常使用。6.2乙方應(yīng)當(dāng)確保物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，及時(shí)維修保養(yǎng)。6.3乙方應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，保障業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。6.4乙方應(yīng)當(dāng)做好物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生工作，保持物業(yè)的環(huán)境整潔。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付代管費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付部分的雙倍向乙方支付違約金。7.2乙方未按照本協(xié)議約定的方式和范圍履行代管職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可以解除本協(xié)議。7.3乙方未按照本協(xié)議約定的方式履行代管職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)損失或者業(yè)主損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交真實(shí)的身份證明文件。8.3雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.甲方身份證明文件

2.乙方身份證明文件

3.委托物業(yè)權(quán)屬證明文件

4.代管費(fèi)用支付憑證

5.物業(yè)維護(hù)維修記錄

6.物業(yè)安全保衛(wèi)措施說明

7.物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生工作標(biāo)準(zhǔn)

8.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間支付代管費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付。

2.乙方未按約定方式和范圍履行代管職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)損失或業(yè)主損失。

3.乙方未保證物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，造成故障或損壞。

4.乙方未按約定加強(qiáng)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，發(fā)生安全事故。

5.乙方未按約定做好物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生工作，導(dǎo)致環(huán)境惡劣。三、法律名詞及解釋：

1.委托方：指擁有物業(yè)所有權(quán)和使用權(quán)，并委托乙方進(jìn)行代管的甲方。

2.受托方：指接受甲方委托，對委托物業(yè)進(jìn)行代管的乙方。

3.代管費(fèi)用：指乙方代管物業(yè)所需的費(fèi)用，由甲方支付。

4.代管范圍：指乙方代管的工作內(nèi)容，包括日常管理、維護(hù)維修、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等。

5.代管期限：指雙方約定的乙方代管物業(yè)的時(shí)間期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲支付代管費(fèi)用：乙方應(yīng)及時(shí)催告，如仍未支付，可依法向法院提起訴訟。

2.乙方未履行代管職責(zé)：甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方不改正，甲方可以解除協(xié)議。

3.物業(yè)損失或業(yè)主損失：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，必要時(shí)可購買相關(guān)保險(xiǎn)。

4.安全事故發(fā)生：乙方應(yīng)立即采取措施防止損失擴(kuò)大，并報(bào)告有關(guān)部門。

5.環(huán)境衛(wèi)生問題：乙方應(yīng)加強(qiáng)環(huán)境衛(wèi)生工作，定期檢查和改進(jìn)。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為物業(yè)業(yè)主，需要將物業(yè)委托給