2024房產(chǎn)贈與協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)范本_第1頁
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文檔簡介

2024房產(chǎn)贈與協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)范本合同編號:__________贈與協(xié)議書贈與人:姓名:__________

性別:__________

身份證號:__________

住址:__________

聯(lián)系電話:__________受贈人:姓名:__________

性別:__________

身份證號:__________

住址:__________

聯(lián)系電話:__________一、贈與房產(chǎn)情況1.1贈與人為贈與房產(chǎn)的合法所有權(quán)人,贈與房產(chǎn)位于______省______市______區(qū)______街道______號,房屋所有權(quán)證號:______。1.2贈與房產(chǎn)的面積為______平方米,房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施等情況詳見附件。1.3贈與房產(chǎn)的用途為______。二、贈與條件2.1受贈人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi),向贈與人支付人民幣______元整(大寫:______元整)作為贈與手續(xù)費(fèi)。2.2受贈人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi),按照贈與人提供的房產(chǎn)資料,向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.3受贈人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi),向贈與人支付房產(chǎn)契稅、印花稅等稅費(fèi),具體金額以實際發(fā)生為準(zhǔn)。三、贈與房產(chǎn)的交付及過戶3.1贈與人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi),將贈與房產(chǎn)的鑰匙及房產(chǎn)所有權(quán)證等相關(guān)資料交付給受贈人。3.2受贈人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi),完成房產(chǎn)過戶手續(xù),并將房產(chǎn)所有權(quán)證等相關(guān)資料交付給贈與人。四、贈與財產(chǎn)的保修及維護(hù)4.1贈與人應(yīng)在贈與房產(chǎn)過戶完成后______年內(nèi),對房產(chǎn)進(jìn)行保修,確保房產(chǎn)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2受贈人應(yīng)按照房產(chǎn)的使用規(guī)范進(jìn)行使用和維護(hù),確保房產(chǎn)的安全和完好。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定,導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金金額為贈與手續(xù)費(fèi)的______倍。5.2若贈與人未能按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)及相關(guān)資料,贈與人應(yīng)向受贈人支付房產(chǎn)價值______%的賠償金。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。贈與人(蓋章):受贈人(蓋章):簽訂日期:______年______月______日附件:房產(chǎn)資料(包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證、房產(chǎn)平面圖、附屬設(shè)施清單等)一、附件列表:1.房產(chǎn)所有權(quán)證

2.房產(chǎn)平面圖

3.附屬設(shè)施清單

4.贈與人身份證明

5.受贈人身份證明

6.房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)支付憑證

7.房產(chǎn)契稅、印花稅等稅費(fèi)支付憑證

8.房產(chǎn)保修協(xié)議

9.房產(chǎn)維護(hù)規(guī)范

10.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定:1.贈與人未能按照約定交付房產(chǎn)及相關(guān)資料,視為違約。

2.受贈人未能按照約定支付贈與手續(xù)費(fèi)、房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi),視為違約。

3.受贈人未按照房產(chǎn)使用規(guī)范進(jìn)行使用和維護(hù),導(dǎo)致房產(chǎn)損失或無法正常使用,視為違約。

4.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù),視為違約。三、法律名詞及解釋:1.贈與人:指愿意將其名下房產(chǎn)無償贈與他人的一方。

2.受贈人:指接受贈與房產(chǎn)的一方。

3.房產(chǎn):指贈與人名下的位于______省______市______區(qū)______街道______號的房屋,房屋所有權(quán)證號:______。

4.贈與手續(xù)費(fèi):指受贈人向贈與人支付的作為贈與合同手續(xù)的費(fèi)用。

5.房產(chǎn)過戶手續(xù):指受贈人按照贈與人提供的房產(chǎn)資料,向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

6.違約金:指一方違反本協(xié)議約定,向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任。

7.賠償金:指贈與人未能按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)及相關(guān)資料,向受贈人支付的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜,導(dǎo)致過戶時間延長。

解決辦法:雙方應(yīng)提前準(zhǔn)備好相關(guān)資料,協(xié)助受贈人盡快完成過戶手續(xù)。2.贈與房產(chǎn)的質(zhì)量問題。

解決辦法:贈與人應(yīng)在贈與房產(chǎn)過戶完成后一定時間內(nèi),對房產(chǎn)進(jìn)行保修,確保房產(chǎn)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.房產(chǎn)過戶完成后,房產(chǎn)所有權(quán)證等相關(guān)資料未交付。

解決辦法:贈與人應(yīng)按照約定時間,將房產(chǎn)所有權(quán)證等相關(guān)資料交付給受贈人。4.受贈人未按照房產(chǎn)使用規(guī)范進(jìn)行使用和維護(hù)。

解決辦法:雙方應(yīng)明確房產(chǎn)維護(hù)規(guī)范,并互相監(jiān)督對方履行維護(hù)義務(wù)。五

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