2024房屋買賣意向合同書范本

2024房屋買賣意向合同書范本合同編號(hào)：__________房屋買賣意向合同書甲方（賣方）：乙方（買方）：甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方向乙方出售房屋事宜，達(dá)成如下意向：一、房屋基本信息1.甲方出售房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。2.該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。3.甲方已如實(shí)向乙方披露房屋的已知瑕疵及潛在風(fēng)險(xiǎn)。二、買賣雙方義務(wù)1.甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.甲方應(yīng)保證在交易過(guò)程中，房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_________________________元整）。4.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，如有逾期，應(yīng)按逾期部分購(gòu)房款支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。5.乙方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。三、合同的變更與解除1.任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。2.雙方同意，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，本合同自行解除。3.合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，但乙方應(yīng)承擔(dān)自合同解除之日起至實(shí)際退還購(gòu)房款之日止的利息。四、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、變更、解除及解除后的爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的義務(wù)履行完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋共有權(quán)人同意出售證明

3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明

4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻

5.房屋維修保養(yǎng)記錄

6.付款憑證

7.交付憑證

8.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。

2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。

3.甲方未如實(shí)披露房屋的已知瑕疵及潛在風(fēng)險(xiǎn)。

4.乙方未按約定承擔(dān)房屋的管理和維護(hù)責(zé)任。

5.任何一方無(wú)正當(dāng)理由提出變更或解除合同。

6.雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：

1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購(gòu)買房屋所訂立的合同。

2.購(gòu)房款：乙方支付給甲方的購(gòu)買房屋的款項(xiàng)。

3.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。

4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

5.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋的權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議，無(wú)抵押、債務(wù)及法律糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

3.房屋交付后出現(xiàn)新的瑕疵或風(fēng)險(xiǎn)：

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分購(gòu)房款。

4.甲方未如實(shí)披露房屋瑕疵：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.個(gè)人之間的房屋買賣。

2.企業(yè)之間的房屋買賣。

3.