2024開發(fā)商商品房買賣合同

2024開發(fā)商商品房買賣合同合同編號：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________一、房屋基本狀況1.1甲方開發(fā)的位于__________的房屋，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋規(guī)劃用途為__________，房屋建筑規(guī)模為__________平方米，房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等均符合國家關(guān)于住宅建設(shè)和城市規(guī)劃的相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)要求。1.3該房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量保證按照國家及地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，并符合甲方宣傳材料及銷售人員承諾的內(nèi)容。二、房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房價款：（1）乙方于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房價款的__________%作為定金，定金金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付房價款的剩余__________%。支付方式為：__________。2.3乙方未按照約定時間支付房價款的，甲方有權(quán)按照逾期付款部分房價款的__________%向乙方追收滯納金。三、房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付時間，將符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付給乙方。3.2乙方對交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收后__________日內(nèi)向甲方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________日內(nèi)，負(fù)責(zé)解決質(zhì)量問題。3.3甲方未按照約定時間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房價款的__________%向乙方支付違約金。四、產(chǎn)權(quán)過戶及登記4.1甲方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)，過戶及登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方無法辦理過戶及登記手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前__________日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按照約定時間交付房屋或交付的房屋存在質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此所遭受的損失。6.3乙方未按照約定時間支付房價款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋規(guī)劃許可證復(fù)印件4.房屋施工許可證復(fù)印件5.房屋設(shè)計(jì)圖紙6.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告7.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)說明8.付款憑證復(fù)印件9.過戶及登記費(fèi)用明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋存在質(zhì)量問題。2.甲方未保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，存在抵押、查封等權(quán)利瑕疵。3.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)。4.乙方未按照約定時間支付房價款。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指由開發(fā)商依法開發(fā)、建設(shè)，并符合國家關(guān)于住宅建設(shè)和城市規(guī)劃的相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)要求的房屋。2.定金：指乙方為了保證履行合同，按照約定向甲方支付的一定金額。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照逾期交付部分房價款的違約金向乙方支付違約金。2.甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題：解決辦法：乙方應(yīng)在驗(yàn)收后一定時間內(nèi)向甲方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后一定時間內(nèi)，負(fù)責(zé)解決質(zhì)量問題。3.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶及登記手續(xù)：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此所遭受的損失。4