2024房地產(chǎn)買賣合同書樣式

2024房地產(chǎn)買賣合同書樣式合同編號(hào)：__________合同雙方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方同意出售的標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________，土地使用權(quán)證號(hào)為____________________。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)人為甲方。1.3乙方同意購買的標(biāo)的房產(chǎn)為上述第一條1.1款所指的房產(chǎn)。第二條合同價(jià)格2.1雙方同意，標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將合同款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生金額承擔(dān)。3.3標(biāo)的房產(chǎn)的交付時(shí)間為過戶手續(xù)辦理完畢之日。第四條合同的履行和保證4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付合同款項(xiàng)。4.3雙方應(yīng)共同遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____________________%。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的包括但不限于賠償金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)證明文件

2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號(hào)證明文件

3.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的過戶手續(xù)申請(qǐng)表

4.銀行出具的支付款項(xiàng)憑證

5.雙方簽字（或蓋章）的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定時(shí)間將標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬不清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛。

2.乙方未按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付合同款項(xiàng)。

3.雙方未共同遵守本合同的約定，未履行各自的義務(wù)。認(rèn)定：

1.違約行為應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.違約行為的具體認(rèn)定，應(yīng)由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同中甲方同意出售，乙方同意購買的位于特定地址的房地產(chǎn)。

2.合同款項(xiàng)：指本合同中約定的乙方應(yīng)支付給甲方的成交價(jià)格。

3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，為本合同成交價(jià)格的一定比例的金額。

4.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：指負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)的官方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并與乙方協(xié)商延長時(shí)間完成過戶手續(xù)。

2.乙方未能按照約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)

解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足款項(xiàng)。

3.標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生爭議

解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如有必要，可尋求法律途徑解決，必要時(shí)申請(qǐng)法院查封標(biāo)的房產(chǎn)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于甲方作為房地產(chǎn)出售方，乙方作為房地產(chǎn)購買方，雙方就特定房產(chǎn)進(jìn)行買賣交易