2024房產(chǎn)抵押借款協(xié)議書范本

2024房產(chǎn)抵押借款協(xié)議書范本合同編號：__________甲方（借款人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（出借人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方因資金需要，愿意以其擁有的房產(chǎn)作為抵押，向乙方借款；乙方愿意出借資金，接受甲方的房產(chǎn)抵押，雙方為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議書，以共同遵守。第一條借款金額1.1本協(xié)議項下的借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2借款用途：____________________。第二條借款期限2.1本協(xié)議項下的借款期限為____個月，自借款金額實際支付之日起計算。2.2乙方同意在甲方履行本協(xié)議約定的還款義務的前提下，可按雙方約定的條件，延長借款期限。第三條借款利率3.1本協(xié)議項下的借款年利率為____%。3.2借款利息的計算方式為：按日計息，按月支付。第四條還款方式4.1本協(xié)議項下的還款方式為等額本息還款法。4.2甲方應按本協(xié)議約定的還款期限和還款金額，向乙方支付還款。第五條抵押房產(chǎn)5.1甲方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：__________）作為本協(xié)議的抵押物，抵押給乙方。5.2甲方保證上述抵押房產(chǎn)的真實性、合法性，無任何權(quán)屬糾紛、債務糾紛，且未設定任何抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)等擔保物權(quán)。5.3本協(xié)議簽訂后，甲方應將房產(chǎn)證原件交乙方保管，直至借款本息全部還清。第六條抵押權(quán)的實現(xiàn)6.1如甲方未按本協(xié)議約定的期限和金額償還借款本息，乙方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)，以抵押房產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押房產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。6.2乙方實現(xiàn)抵押權(quán)的相關費用，包括但不限于訴訟費、拍賣費、評估費等，由甲方承擔。第七條違約責任7.1如甲方未按本協(xié)議約定的還款期限和金額償還借款本息，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為未償還借款本息的____%。7.2如甲方違反本協(xié)議其他約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1本協(xié)議項下的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日乙方（出借人）：簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復印件

2.乙方身份證復印件

3.借款合同專用章

4.還款計劃表

5.抵押房產(chǎn)評估報告

6.抵押房產(chǎn)拍賣授權(quán)書

7.借款人信用報告

8.擔保人或擔保公司相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定的期限和金額償還借款本息。

2.甲方提供的抵押房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、債務糾紛。

3.甲方未將房產(chǎn)證原件交給乙方保管。

4.乙方未按約定提供借款。

5.乙方未按約定延長借款期限。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押借款：指甲方以其擁有的房產(chǎn)作為抵押，向乙方申請借款的行為。

2.等額本息還款法：指借款人每月償還同等數(shù)額的借款本金和利息的還款方式。

3.抵押權(quán)：指債務人未按約定履行債務時，債權(quán)人依法享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

4.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定的期限和金額償還借款本息。

解決辦法：乙方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)，以抵押房產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押房產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。2.問題：甲方提供的抵押房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、債務糾紛。

解決辦法：甲方應保證上述抵押房產(chǎn)的真實性、合法性，如存在糾紛，應由甲方負責解決。3.問題：甲方未將房產(chǎn)證原件交給乙方保管。

解決辦法：甲方應將房產(chǎn)證原件交乙方保管，直至借款本息全部還清。4.問題：乙方未按約定提供借款。

解決辦法：乙方應按本協(xié)議約定的條件，向甲方提供借款。5.問題：乙方未按約定延長借款期限。

解決辦法：乙方同意在甲方履行本協(xié)議約定的還款義務的前提下，可按雙方約