南通市娛樂中心租賃協(xié)議

南通市娛樂中心租賃協(xié)議合同編號：__________南通市娛樂中心租賃協(xié)議甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為合法成立并有效存在的娛樂中心，乙方為具備租賃甲方娛樂中心資質(zhì)的合法主體，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方娛樂中心事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物1.2租賃標的物的面積為__________平方米，具體范圍詳見附件。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃標的物，并將租賃標的物交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃標的物符合租賃用途，具備相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的經(jīng)營條件。4.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀活動。4.3乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃標的物，愛護設(shè)施設(shè)備，確保安全。如因乙方使用不當導(dǎo)致租賃標的物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。4.4租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本協(xié)議的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議。5.2乙方違反本協(xié)議的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃標的物具體位置及范圍示意圖2.租賃標的物現(xiàn)狀評估報告3.乙方經(jīng)營范圍及資質(zhì)證明文件4.甲方同意租賃的書面證明5.租賃合同履行期間的相關(guān)費用明細6.甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單及使用說明7.乙方租賃期間的經(jīng)營計劃及市場預(yù)測報告二、違約行為及認定：1.甲方違反協(xié)議，未按約定提供租賃標的物，或提供的租賃標的物不符合約定用途。2.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動，影響乙方經(jīng)營權(quán)益。3.乙方未按約定時間支付租金，或逾期未支付租金。4.乙方未按約定使用租賃標的物，導(dǎo)致租賃標的物損壞。5.乙方從事違法亂紀活動，違反國家法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.租賃標的物：指甲方同意出租給乙方使用的娛樂中心。2.租金：乙方支付給甲方的租賃費用。3.租賃期限：雙方約定的租賃標的物使用時間。4.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.滯納金：乙方逾期支付租金應(yīng)支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃標的物不符合約定用途：甲方應(yīng)及時修復(fù)或提供符合約定的租賃標的物，必要時與乙方協(xié)商調(diào)整租賃期限或租金。2.租金支付糾紛：甲方應(yīng)提供清晰的收費標準及支付說明，乙方應(yīng)按時支付租金，如有逾期，甲方可催告并要求支付滯納金。3.甲方干涉乙方經(jīng)營活動：甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常經(jīng)營活動。如甲方違反，乙方有權(quán)要求甲方停止干涉，并可要求甲方賠償損失。4.乙方損壞租賃標的物：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。如乙方未按約定使用租賃標的物，導(dǎo)致嚴重損壞，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為娛樂中心的所有權(quán)人，具備出租資質(zhì)。2.乙方為合法成立并具備租賃資質(zhì)的企業(yè)或個體經(jīng)營者。3.乙方租賃甲方娛樂中心用于合法經(jīng)營活動。4.雙方在平等、自愿