黃山市保健品市場租賃合同

黃山市保健品市場租賃合同合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：單位名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為黃山市保健品市場的合法所有者，擁有市場的出租權(quán)；乙方愿意租賃甲方擁有的黃山市保健品市場部分?jǐn)偽?，?jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃標(biāo)的及面積1.2租賃標(biāo)的具體面積為：____________________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如市場管理費、水電費等公共費用發(fā)生變動，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照實際發(fā)生費用向乙方收取。第四條租賃用途4.1乙方須按照合同約定用途使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個月書面征得甲方同意，并簽訂補充協(xié)議。4.2乙方不得在租賃標(biāo)的中從事違法、違規(guī)及損害甲方利益的活動。第五條合同的解除和終止5.1在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除或終止本合同，應(yīng)提前三個月通知乙方，并支付乙方相當(dāng)于三個月租金的違約金。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方提前解除或終止本合同，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于三個月租金的違約金。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)賠償金。6.2如乙方未按約定用途使用租賃標(biāo)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.黃山市保健品市場租賃合同2.租賃標(biāo)的攤位平面圖3.租賃合同雙方身份證明文件4.租賃合同雙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式5.租賃合同租金支付證明文件6.市場管理費、水電費等公共費用收費標(biāo)準(zhǔn)7.租賃合同解除或終止協(xié)議8.租賃合同違約金支付證明文件9.租賃合同爭議解決方式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的或提供不符合約定的租賃標(biāo)的。2.乙方未按約定用途使用租賃標(biāo)的，擅自改變用途。3.乙方未按時支付租金、管理費、水電費等費用。4.甲方未按時提供租賃標(biāo)的或未保障乙方合法使用權(quán)。5.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指黃山市保健品市場的合法所有者，擁有市場的出租權(quán)。2.承租方：指租賃甲方擁有的黃山市保健品市場部分?jǐn)偽坏囊曳健?.租賃標(biāo)的：指黃山市保健品市場部分?jǐn)偽弧?.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃費用。5.違約金：指一方違約時，向守約方支付的賠償金。6.租賃期限：指本合同約定的租賃標(biāo)的使用的有效期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定用途使用租賃標(biāo)的。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問題：乙方未按時支付租金、管理費、水電費等費用。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金。3.問題：租賃期間市場管理費、水電費等公共費用發(fā)生變動。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照實際發(fā)生費用向乙方收取。4.問題：租賃合同雙方發(fā)生爭議。解決辦法：雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.黃