2024年房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版（四篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版轉(zhuǎn)讓方(甲方)：身份證號(hào)碼：頂讓方(乙方)：身份證號(hào)碼：甲、乙二方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、甲方同意甲方將自己原租有位于街(路)號(hào)(或店鋪名)的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)，在甲方轉(zhuǎn)讓租期滿后，租期按照原租賃協(xié)議順延年，并由乙方與房屋產(chǎn)權(quán)所有者按原合同條款重新簽訂租賃合同。不重新簽訂租賃合同不影響租期自動(dòng)順延。二、房屋轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向房屋產(chǎn)權(quán)所有者履行原有房屋租賃合同中所規(guī)定的條款。三、轉(zhuǎn)讓后房屋現(xiàn)有的裝修、裝飾全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸原產(chǎn)權(quán)所有者所有，營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。乙方在接收該房屋后，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行裝修。五、甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓房屋并交付鑰匙，同時(shí)乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)___元，(大寫(xiě)：_____)，上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾及其他相關(guān)費(fèi)用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。六、乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。七、違約責(zé)任：(1)甲方保證該房屋有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)該按時(shí)交付房屋，逾期一天按一百元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，超過(guò)____天乙方有權(quán)解除合同;(2)乙方應(yīng)該按時(shí)接收房屋，逾期一天按一百元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，超過(guò)____天甲方有權(quán)解除合同;八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。甲方簽字：_____乙方簽字：_____簽訂日期：_____簽訂地點(diǎn)：_____2024年房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版（二）合同協(xié)議書(shū)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（接受方）：__________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方就以下事項(xiàng)達(dá)成一致，特訂立本轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)：一、轉(zhuǎn)讓房屋基本情況：1.房屋坐落地點(diǎn)：__________________2.房屋建筑面積：__________________3.房屋土地性質(zhì)：__________________4.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：1.根據(jù)市場(chǎng)行情，房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________________元整(￥_________)。2.乙方在簽訂本合同之日起____________(_____)日內(nèi)，支付房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)給甲方。三、房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)：1.甲方向乙方提供真實(shí)有效的房屋權(quán)屬證明，并完成相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。2.乙方承擔(dān)房屋過(guò)戶所需的相關(guān)費(fèi)用。四、其他約定：1.甲、乙雙方在本協(xié)議生效后均應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額履行各自的義務(wù)。2.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。無(wú)線通訊傳真有效，不得用于打官司。合同條款內(nèi)容必須明確具體，不能有漏項(xiàng)或概念。不可由對(duì)方干涉操作員私人心情勸迫改變合同內(nèi)容，如有爭(zhēng)執(zhí)，以供注釋為依據(jù)。甲方簽字：__________________日期：年月日乙方簽字：__________________日期：年月日2024年房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版（三）房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)甲方（出售方）：姓名/名稱(chēng)：住所/地址：身份證號(hào)碼/工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)：住所/地址：身份證號(hào)碼/工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：鑒于，甲方是名下?lián)碛形挥冢ǚ课菟诘兀┑姆课莓a(chǎn)權(quán)的合法所有人，愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方對(duì)該房屋表達(dá)出購(gòu)買(mǎi)意愿并同意支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，雙方達(dá)成以下約定：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：（房屋所在地址）1.2建筑面積：（建筑面積）平方米1.3房屋權(quán)屬證明：（房屋權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證號(hào)碼）1.4使用權(quán)性質(zhì)：（商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/公有住房等）1.5房屋描述：（房屋的基本情況、裝修情況等）第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：本次房屋轉(zhuǎn)讓的總價(jià)款為（轉(zhuǎn)讓價(jià)格）萬(wàn)元。2.2支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的（支付期限，一般為幾個(gè)工作日）內(nèi)，以（支付方式，如轉(zhuǎn)賬、支票等）方式將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。2.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任：房屋的自買(mǎi)受讓人付清房款之時(shí)起，所有風(fēng)險(xiǎn)和房屋管理責(zé)任將由乙方承擔(dān)。第三條交付及過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在乙方支付完全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格后進(jìn)行房屋過(guò)戶手續(xù)，包括辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、交付相關(guān)證件等。3.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.3過(guò)戶成功后，乙方成為該房屋的合法所有人，并享有該房屋的相應(yīng)權(quán)益和義務(wù)。第四條風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任4.1房屋過(guò)戶前，甲方對(duì)該房屋承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和管理責(zé)任。4.2房屋過(guò)戶后，乙方對(duì)該房屋承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和管理責(zé)任。第五條保證及承諾5.1甲方保證房屋系其合法所有，并無(wú)他人對(duì)該房屋提出權(quán)利要求、債務(wù)等。5.2若因甲方原因?qū)е路课蒉D(zhuǎn)讓失敗，甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并賠償乙方因此遭受的損失。5.3若因乙方原因?qū)е路课蒉D(zhuǎn)讓失敗，乙方應(yīng)自愿放棄已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并賠償甲方因此遭受的損失。第六條違約責(zé)任6.1若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致房屋轉(zhuǎn)讓不能實(shí)現(xiàn)，甲方應(yīng)立即返還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并賠償乙方因此遭受的損失。6.2若乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致房屋轉(zhuǎn)讓不能實(shí)現(xiàn)，乙方自愿放棄已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并賠償甲方因此遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。7.2若因本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院解決。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。8.2本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：簽字：簽字：日期：日期：2024年房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版（四）賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_____、_____夫婦。居民身份證號(hào)碼：_____、_____。住址：_____。買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_____________________________。居民身份證號(hào)碼：_________________________________。甲乙雙方均屬_____，____村(_____組)村民，就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)本村村委會(huì)同意達(dá)成以下合同條款：第一條：房屋的基本情況甲方夫婦長(zhǎng)期定居外省，房屋無(wú)人居住，現(xiàn)甲方自愿將位于____村_____自然村(_____組)的房屋院落(_____)及附屬物出賣(mài)給乙方。并將與所出賣(mài)房屋相關(guān)的宅基土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓乙方。該院落建于____年，房屋為土木結(jié)構(gòu)，建筑面積____平米，房屋用途為住宅。該宅基地使用權(quán)證號(hào)_____。該院落具體位置：東臨_____西鄰_____南鄰_____北鄰_____登記長(zhǎng)度為_(kāi)____米寬為_(kāi)____米面積____平米第二條：價(jià)格甲乙雙方議定上述房屋及宅基轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣(大寫(xiě))_____。乙方在合同生效日一次性付清。甲方出具收款手續(xù)。第三條：甲方在合同生效日將房屋院落交付乙方，屆時(shí)該房屋院落無(wú)任何擔(dān)保、抵押、無(wú)人租住、使用、無(wú)欠賬等，未清事項(xiàng)由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第四條：乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方有權(quán)追究違約利息，逾期超過(guò)一個(gè)月即視為乙方不履行合同，屆時(shí)甲方有權(quán)追究乙方違約責(zé)任。第五條：甲方逾期交付房屋院落的違約責(zé)任除人力不可抗拒等特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定期限將該房屋院落交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)向甲方追究違約利息，逾期一個(gè)月則視為甲方不履行合同，乙方有權(quán)追究甲方違約責(zé)任。第六條：關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。并已取得全部共有人的一致同意，若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用，甲方愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款及利息、房屋的改造、建造、裝修等費(fèi)用及土地增值部分。合同生效后甲方有無(wú)條件配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù)。如因政府原因暫無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方需把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地、拆遷、回遷等，該院落的一切權(quán)利義務(wù)全部由乙方承擔(dān)接受。第七條：本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方同意由____村民委員會(huì)仲裁。第八條：本合同由甲乙雙方簽字之日起生效。第九條：本合同共2頁(yè)，一式三份，甲乙雙方各一份，村委會(huì)一份，均具有同等效力。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____甲