星巴克文化交流租賃合約

星巴克文化交流租賃合約合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有星巴克文化交流活動(dòng)的舉辦權(quán)，乙方希望租賃甲方場地進(jìn)行文化交流活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的星巴克文化交流活動(dòng)場地，位于__________。1.2租賃標(biāo)的的面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣_(tái)_________元整。（2）租金支付方式為每月__________日前，乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃甲方場地僅用于進(jìn)行星巴克文化交流活動(dòng)，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)或非法用途。4.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保文化交流活動(dòng)的合法、安全、有序進(jìn)行。第五條維修及保養(yǎng)5.2乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，不得損壞租賃標(biāo)的設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃標(biāo)的損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為租賃標(biāo)的及租賃期間內(nèi)的全部財(cái)物購買保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本提交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。7.2本合同履行過程中發(fā)生糾紛的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條合同的變更和解除8.1本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。任何一方要求變更或解除合同的，均應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。第九條保密條款9.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。9.2保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，延續(xù)時(shí)間為__________年。第十條適用法律和爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方場地所有權(quán)證明文件2.乙方身份證明文件3.租賃合同書面文件4.保險(xiǎn)單副本5.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄6.維修保養(yǎng)記錄7.文化交流活動(dòng)計(jì)劃書8.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未按時(shí)提供租賃場地，或提供的場地不符合約定的，構(gòu)成違約。2.甲方未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃標(biāo)的損毀或無法正常使用的，構(gòu)成違約。3.乙方未按照約定支付租金，或逾期支付租金的，構(gòu)成違約。4.乙方未按照約定使用租賃標(biāo)的，或使用租賃標(biāo)的進(jìn)行非法用途的，構(gòu)成違約。5.乙方未按照約定購買保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)單副本未提交甲方備案的，構(gòu)成違約。6.雙方其他違反合同約定的行為，經(jīng)對方確認(rèn)的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標(biāo)的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃起始時(shí)間和終止時(shí)間。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。6.保險(xiǎn)：指為租賃標(biāo)的及租賃期間內(nèi)的全部財(cái)物購買的保險(xiǎn)。7.文化交流活動(dòng)：指乙方在租賃場地進(jìn)行的文化交流活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到租賃場地不符合約定：解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.遇到乙方逾期支付租金：解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期支付的應(yīng)支付滯納金。滯納金不足以彌補(bǔ)損失的，可要求乙方支付違約金。3.遇到乙方使用租賃標(biāo)的使用不當(dāng)：解決辦法：及時(shí)制止乙方不當(dāng)使用行為，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.遇到租賃期間內(nèi)發(fā)生糾紛：解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為星巴克文化交流活動(dòng)的舉辦方，擁有場地所有權(quán)。2.乙方希望租賃甲方場地進(jìn)行文化交流活動(dòng)。3.雙方簽