農(nóng)戶(hù)租賃光伏屋頂合同

農(nóng)戶(hù)租賃光伏屋頂合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有屋頂使用權(quán)，乙方愿意租賃甲方屋頂進(jìn)行光伏發(fā)電項(xiàng)目的建設(shè)及運(yùn)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃范圍1.1甲方同意將其位于__________的屋頂租賃給乙方使用，屋頂面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃甲方屋頂?shù)哪康膬H為建設(shè)及運(yùn)營(yíng)光伏發(fā)電項(xiàng)目，不得從事與光伏發(fā)電項(xiàng)目無(wú)關(guān)的活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣_(tái)_________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每季度末支付下一個(gè)季度的租金，提前支付的租金不得退還。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條光伏項(xiàng)目的建設(shè)及運(yùn)營(yíng)4.1乙方在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)光伏項(xiàng)目的建設(shè)及運(yùn)營(yíng)，確保項(xiàng)目正常運(yùn)行。4.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行光伏項(xiàng)目的建設(shè)及運(yùn)營(yíng)，確保項(xiàng)目安全、環(huán)保。4.3乙方在建設(shè)及運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的廢水、廢氣、固體廢棄物等應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理，不得污染環(huán)境。4.4乙方應(yīng)承擔(dān)光伏項(xiàng)目的一切投資及運(yùn)營(yíng)成本，包括但不限于設(shè)備購(gòu)置、安裝、維修、保養(yǎng)、更換等費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為光伏項(xiàng)目購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，確保項(xiàng)目在保險(xiǎn)期間內(nèi)得到充分保障。5.2乙方應(yīng)在投保時(shí)將甲方列為第一受益人。第六條維修及保養(yǎng)6.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)光伏項(xiàng)目的維修及保養(yǎng)，確保項(xiàng)目正常運(yùn)行。6.2甲方應(yīng)給予乙方必要的協(xié)助，包括但不限于提供屋頂使用權(quán)、提供供電設(shè)施等。第七條合同的解除和終止7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同。7.2在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致光伏項(xiàng)目無(wú)法正常運(yùn)行，雙方可協(xié)商終止本合同。7.3租賃期滿(mǎn)后，本合同自動(dòng)終止。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方屋頂使用權(quán)證明2.乙方光伏項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案3.光伏項(xiàng)目施工及運(yùn)營(yíng)資質(zhì)證書(shū)4.租賃合同續(xù)約協(xié)議5.保險(xiǎn)單據(jù)6.維修及保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議7.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定為本合同違約行為。2.乙方未按約定進(jìn)行光伏項(xiàng)目的建設(shè)及運(yùn)營(yíng)，認(rèn)定為本合同違約行為。3.乙方未按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)，認(rèn)定為本合同違約行為。4.乙方未按照約定進(jìn)行維修及保養(yǎng)，導(dǎo)致光伏項(xiàng)目無(wú)法正常運(yùn)行，認(rèn)定為本合同違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有屋頂使用權(quán)并將其租賃給他人的一方。2.承租方：指租賃屋頂進(jìn)行光伏發(fā)電項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營(yíng)的一方。3.租金：指承租方為使用屋頂而支付給出租方的費(fèi)用。4.光伏發(fā)電項(xiàng)目：指利用太陽(yáng)能通過(guò)光伏板轉(zhuǎn)換為電能的項(xiàng)目。5.租賃期限：指合同規(guī)定的承租方使用屋頂?shù)臅r(shí)間期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：按照合同約定，乙方每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的滯納金。2.問(wèn)題：乙方未按約定進(jìn)行光伏項(xiàng)目的建設(shè)及運(yùn)營(yíng)。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：光伏項(xiàng)目產(chǎn)生的廢水、廢氣、固體廢棄物污染環(huán)境。解決辦法：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理，確保環(huán)境保護(hù)。4.問(wèn)題：光伏項(xiàng)目保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及受益人問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)在投保時(shí)將甲方列為第一受益人，確保項(xiàng)目得到充分保障。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)戶(hù)家庭屋頂租賃給企業(yè)或個(gè)人進(jìn)