合同之景區(qū)經(jīng)營(yíng)權(quán)承包合同

合同之景區(qū)經(jīng)營(yíng)權(quán)承包合同合同編號(hào)：__________鑒于甲方擁有__________（景區(qū)名稱(chēng)）的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，為了充分利用該景區(qū)的資源，提高景區(qū)的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承包經(jīng)營(yíng)甲方擁有的__________（景區(qū)名稱(chēng)）事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、承包范圍1.1乙方承包的景區(qū)范圍為：__________（具體地點(diǎn)）。1.2乙方承包的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目為：__________（經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目）。二、承包期限2.1本合同的承包期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的承包合同。三、承包費(fèi)用（1）承包費(fèi)：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________________元整）。（2）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際情況結(jié)算。3.2乙方應(yīng)于每年__月__日前向甲方支付當(dāng)年的承包費(fèi)用。四、經(jīng)營(yíng)管理和收益分配4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和景區(qū)管理要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保景區(qū)的正常秩序和優(yōu)質(zhì)服務(wù)。4.2乙方應(yīng)自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。承包期間，乙方的經(jīng)營(yíng)收益歸乙方所有，但應(yīng)扣除承包費(fèi)用后的凈利潤(rùn)的__%作為甲方的管理費(fèi)，管理費(fèi)支付方式如下：（1）乙方每月__日前將上月凈利潤(rùn)的__%支付給甲方。（2）乙方應(yīng)按甲方提供的賬戶進(jìn)行支付。五、權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證乙方在承包期間對(duì)景區(qū)的經(jīng)營(yíng)權(quán)和管理權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）甲方應(yīng)提供乙方所需的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、設(shè)施設(shè)備及相關(guān)資料，并保證其正常運(yùn)行。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和審批手續(xù)。（4）甲方應(yīng)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，確保景區(qū)的合法權(quán)益不受侵害。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按約定支付承包費(fèi)用，并遵守景區(qū)的相關(guān)規(guī)定。（2）乙方應(yīng)保證景區(qū)的設(shè)施設(shè)備安全，如有損壞，應(yīng)按約定承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)景區(qū)內(nèi)的安全和消防責(zé)任，確保游客的人身和財(cái)產(chǎn)安全。（4）乙方應(yīng)有計(jì)劃地進(jìn)行景區(qū)的營(yíng)銷(xiāo)推廣，提高景區(qū)的知名度和影響力。六、合同的變更和解除6.1本合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。6.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，并支付相應(yīng)的違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于本合同的履行發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.景區(qū)經(jīng)營(yíng)權(quán)承包合同2.景區(qū)經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定3.承包費(fèi)用明細(xì)表4.經(jīng)營(yíng)收益分配方案5.景區(qū)設(shè)施設(shè)備清單6.安全消防責(zé)任承諾書(shū)7.營(yíng)銷(xiāo)推廣計(jì)劃8.承包費(fèi)用支付證明9.合同變更解除協(xié)議10.爭(zhēng)議解決申請(qǐng)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付承包費(fèi)用2.乙方未按約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，違反景區(qū)管理規(guī)定3.乙方未按約定保證景區(qū)設(shè)施設(shè)備安全4.乙方未按約定承擔(dān)安全和消防責(zé)任5.乙方未按約定進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)推廣6.甲方未按約定提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、設(shè)施設(shè)備及相關(guān)資料7.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和審批手續(xù)8.甲方未按約定對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督三、法律名詞及解釋?zhuān)?.景區(qū)經(jīng)營(yíng)權(quán)：指甲方擁有的對(duì)景區(qū)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理的權(quán)利。2.承包費(fèi)用：指乙方為獲得景區(qū)經(jīng)營(yíng)權(quán)而向甲方支付的費(fèi)用。3.承包期限：指乙方承包景區(qū)經(jīng)營(yíng)權(quán)的有效期限。4.經(jīng)營(yíng)收益：指乙方在承包期間從景區(qū)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中獲取的利潤(rùn)。5.管理費(fèi)：指乙方應(yīng)支付給甲方的，從經(jīng)營(yíng)收益中扣除的一部分費(fèi)用。6.違約金：指乙方因違約行為而需支付給甲方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.承包費(fèi)用支付問(wèn)題：如乙方未能按時(shí)支付承包費(fèi)用，甲方可以暫停提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和設(shè)施設(shè)備，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用。2.經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違規(guī)問(wèn)題：如乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并視情節(jié)嚴(yán)重程度給予罰款等處罰。3.設(shè)施設(shè)備安全問(wèn)題：如乙方未保證景區(qū)設(shè)施設(shè)備安全，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.安全和消防責(zé)任問(wèn)題：如乙方未承擔(dān)安全和消防責(zé)任，導(dǎo)致游客人身或財(cái)產(chǎn)安全受到威脅，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.營(yíng)銷(xiāo)推廣問(wèn)題：如乙方未按約定進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)推廣，甲方有權(quán)要求乙方制定并執(zhí)行營(yíng)銷(xiāo)推廣計(jì)劃。五、所