79樓宇按揭合作協(xié)議

樓宇按揭合作協(xié)議甲方：乙方：農(nóng)村信用聯(lián)社(合作銀行)江西省農(nóng)村信用社（合作銀行）樓宇按揭合作協(xié)議甲方：乙方：月湖區(qū)農(nóng)村信用聯(lián)社(合作銀行)為了促進雙方業(yè)務的發(fā)展，提高競爭能力和市場占有率，經(jīng)甲乙雙方按照平等互利、互相支持、加強合作、共同發(fā)展的原則，就甲方開發(fā)“時代廣場”的有關信貸事項經(jīng)過充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：甲方承諾只選擇乙方一家金融機構作為聯(lián)社營業(yè)部房產(chǎn)按揭抵押貸款辦理方，否則乙方有權終止本協(xié)議，并有權要求甲方承擔已辦理按揭貸款總額10﹪的違約金。乙方對符合貸款條件的購房人購買甲方開發(fā)的上述商業(yè)用房提供不超過總房價60﹪的貸款。住宅不超過房價70﹪的貸款，地下室不包括在按揭貸款范圍內(nèi)。第三條在辦妥《房屋所有權證》的現(xiàn)房抵押前，甲方同意作為借款人按期歸還乙方貸款本息的連帶責任保證人，如借款人未按約歸還乙方貸款本息，甲方協(xié)助乙方催收，借款人連續(xù)3個月未償付貸款本息時，由甲方墊付代償，同時授權乙方從甲方在乙方開立的任一賬戶上或保證金內(nèi)扣劃。第四條甲方同意乙方向購房者提供的按揭抵押貸款款項、所屬物業(yè)的租金收入、管理費收入存入甲方在乙方開立的賬戶上。第五條甲方同意在購房者（借款人）取得房屋產(chǎn)權并辦妥抵押登記手續(xù)前，為購房者（借款人）提供連帶保證擔保，并在乙方存入按揭貸款金額的10﹪的擔保保證金，在保證期內(nèi)，購房者（借款人）不能清償債務時，由甲方承擔連帶保證責任，甲方應在工程竣工交付使用后1個月內(nèi)辦妥房屋產(chǎn)權及抵押登記手續(xù)，否則，每逾期一日，甲方應向乙方支付已辦理按揭貸款萬分之5的違約金，乙方有權在甲方開立的任一賬戶上劃收。第六條甲方將乙方發(fā)放給購房人的全部貸款用于本協(xié)議所指房地產(chǎn)項目建造，直至竣工驗收交付使用，不得挪作他用，乙方對甲方使用借款人的貸款資金享有監(jiān)控的權利。第七條乙方對該項目提供的住房按揭抵押貸款最高限額為人民幣壹佰萬元，本協(xié)議合作期限為兩年，從本協(xié)議生效之日起計算，合作期滿后，雙方可另行協(xié)商延長合作期限。第八條貸款合同簽訂后，甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并將《房屋他項權證》交付乙方保管，以保證乙方利益。第九條辦理抵押登記手續(xù)費用、房屋保險費用由購房人承擔，如甲方擅自將房產(chǎn)證交給購房戶，影響乙方貸款本息的收回，甲方負責賠償一切損失。第十條如甲方為取得按揭貸款而提供虛假資料時，一房多售，多頭擔保；或由于甲方原因，造成項目未按時竣工，影響借款人正常還貸，形成逾期貸款的，乙方有權提前終止本合同和借款合同，直接從保證金中沖還貸款本息，同時按每發(fā)生一筆貸款違約行為收取貳仟元的違約金。第十一條如果甲方能全面適當履行本合作協(xié)議的，乙方在甲方全部解除擔保責任時全額退還保證金（不計利息）。第十二條雙方應對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密，負有保密的義務。第十三條對本協(xié)議任何內(nèi)容的變更和未盡事宜，雙方承諾友好協(xié)商，另行簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議在合作期限內(nèi)，雙方均不得擅自提前解除。確因客觀原因需要解除協(xié)議時，一方應提前通知對方，并征得對方書面同意。第十四條本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)甲、乙雙方法定代表人（或授權代表）簽字或加蓋公章后生效。甲方（公章）：乙方（公章）法定代表人：（簽字）負責人：（簽字）委托代理人：委托代理人:地址：