2024房屋居間合同上訴狀

2024房屋居間合同上訴狀合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2乙方購(gòu)買上述房屋，用于__________。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方約定房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（1）簽訂合同時(shí)，乙方支付人民幣_(tái)___元作為定金；（2）自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付房屋成交價(jià)的____%作為首付款；（3）剩余房款人民幣_(tái)___元，乙方同意通過(guò)銀行按揭方式支付，按揭事宜由乙方自行辦理；（4）乙方按揭貸款批準(zhǔn)后，應(yīng)按照銀行的要求將首付款和貸款金額支付給甲方。2.3乙方未按時(shí)支付房款的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款金額的____%作為違約金。三、交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、公共維修基金發(fā)票等有關(guān)房屋全部手續(xù)辦理完畢。3.2甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋享有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛，不存在任何法律上的瑕疵。若因房屋存在瑕疵導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。四、其他約定4.1雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用的原則履行本合同，不得有欺詐、隱瞞等違法行為。4.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。4.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.公共維修基金發(fā)票4.房屋結(jié)構(gòu)圖5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書6.房屋買賣合同確認(rèn)書7.付款憑證8.收款憑證9.房屋交付確認(rèn)書10.過(guò)戶費(fèi)用清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按照約定時(shí)間辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.甲方未如實(shí)告知乙方房屋存在瑕疵或權(quán)利瑕疵。4.乙方未按照約定時(shí)間支付房款。5.乙方未按照約定時(shí)間辦理銀行按揭貸款手續(xù)。6.雙方未按照誠(chéng)實(shí)信用的原則履行合同，存在欺詐、隱瞞等違法行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由房地產(chǎn)管理部門發(fā)給的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.土地使用權(quán)證：指由土地管理部門發(fā)給的，證明土地使用權(quán)歸屬的證書。3.公共維修基金：指用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。4.誠(chéng)實(shí)信用原則：指合同當(dāng)事人在履行合同過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)、信用、公平的原則。5.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。乙方有權(quán)要求延長(zhǎng)交付時(shí)間或解除合同。2.交付的房屋與約定不符：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。乙方有權(quán)要求解除合同并要求返還已支付的房款。3.甲方未按照約定時(shí)間辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。乙方有權(quán)要求延長(zhǎng)過(guò)戶時(shí)間或解除合同。4.甲方未如實(shí)告知乙方房屋存在瑕疵或權(quán)利瑕疵：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。乙方有權(quán)要求解除合同并要求返還已支付的房款。5.乙方未按照約定時(shí)間支付房款：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。甲方有權(quán)要求延長(zhǎng)付款時(shí)間或解除合同。6.乙方未按照約定時(shí)間辦理銀行按揭貸款手續(xù)：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。甲方有權(quán)要求延長(zhǎng)貸款時(shí)間或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出售房屋給個(gè)人。2.個(gè)人出售