2024承包物業(yè)合同范文

2024承包物業(yè)合同范文合同編號：__________合同雙方：甲方：

名稱：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________乙方：

名稱：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)所有人，乙方為物業(yè)承包方，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承包經(jīng)營甲方物業(yè)相關事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)位于__________，物業(yè)類型為__________（如住宅、商業(yè)、辦公樓等），物業(yè)總面積為__________平方米。

1.2物業(yè)現(xiàn)有設施設備狀況詳見附件一。二、承包范圍與內(nèi)容

2.1乙方承包范圍包括物業(yè)的整體經(jīng)營、管理與維護。

2.2乙方應按照甲方提供的物業(yè)設施設備狀況，負責物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)與管理，確保物業(yè)的正常運行。三、承包期限

3.1本合同自雙方簽字之日起生效，期限為__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

3.2合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包，應提前一個月與甲方協(xié)商，并簽訂新的承包合同。四、承包費用

4.1乙方應向甲方支付承包金，承包金為人民幣__________元/月。

4.2乙方應在每月__________日前將當月承包金支付至甲方指定的賬戶。

4.3合同期限內(nèi)，如物業(yè)經(jīng)營狀況良好，乙方擬增加投資進行改造升級，需經(jīng)甲方同意，并另行簽訂補充協(xié)議。五、權利義務

5.1甲方應保證物業(yè)權屬清晰，不存在任何法律糾紛。

5.2甲方應配合乙方進行物業(yè)的管理與經(jīng)營，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

5.3乙方應按照合同約定，合法經(jīng)營，確保物業(yè)的安全與完好。

5.4乙方應承擔物業(yè)的稅費、員工工資等費用，并保證與物業(yè)相關的各項費用按時支付。六、違約責任

6.1任何一方違反合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方未按約定提供物業(yè)或存在物業(yè)權屬糾紛，導致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

6.3乙方未按約定支付承包金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決

7.1本合同的解釋及履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：物業(yè)設施設備狀況（此處附上物業(yè)設施設備狀況詳細列表）附件二：物業(yè)經(jīng)營與管理規(guī)定（此處附上物業(yè)經(jīng)營與管理的相關規(guī)定）一、附件列表：1.物業(yè)設施設備狀況詳細列表

2.物業(yè)經(jīng)營與管理的相關規(guī)定二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供物業(yè)或存在物業(yè)權屬糾紛，導致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.乙方未按約定支付承包金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指位于__________的__________類型物業(yè)，總面積為__________平方米。

2.承包金：乙方應向甲方支付的承包費用，為人民幣__________元/月。

3.違約金：違反合同約定的一方應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)權屬糾紛：甲方應保證物業(yè)權屬清晰，不存在任何法律糾紛。如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.承包金支付延遲：乙方未按約定支付承包金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。為避免此類情況發(fā)生，乙方應按時支付承包金。

3.物業(yè)經(jīng)營管理問題：乙方應按照合同約定，合法經(jīng)營，確保物業(yè)的安全與完好。如發(fā)現(xiàn)經(jīng)營管理問題，乙方應及時與甲方溝通，尋求解