2024辦公樓承包工程合同

2024辦公樓承包工程合同合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方辦公樓承包工程事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程內(nèi)容1.1本工程為甲方辦公樓新建、改建、擴(kuò)建、裝修、設(shè)備安裝及配套工程，包括但不限于土建、裝飾、給排水、供電、通風(fēng)、空調(diào)、消防、通信、智能化等工程。1.2工程地址：____________________________。1.3工程規(guī)模：____________________________。1.4工程預(yù)算：____________________________。1.5工程工期：自雙方簽訂合同之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。二、承包范圍及方式2.1承包范圍：本工程的全部設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購、材料供應(yīng)、試運(yùn)行、竣工驗(yàn)收、培訓(xùn)、質(zhì)保等環(huán)節(jié)。2.2承包方式：采用總價(jià)包干方式，乙方負(fù)責(zé)完成本工程全部工作，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。三、合同價(jià)格及支付3.1合同總金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_________________元。3.2甲方分期支付乙方工程款，具體支付方式及進(jìn)度如下：（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價(jià)款的10%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到20%時，甲方支付乙方工程總價(jià)款的20%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方支付乙方工程總價(jià)款的30%；（4）工程進(jìn)度達(dá)到80%時，甲方支付乙方工程總價(jià)款的20%；（5）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程總價(jià)款的10%。3.3甲方支付的工程款項(xiàng)，乙方應(yīng)當(dāng)開具合法的稅務(wù)發(fā)票。四、工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家、地方及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）等。4.2乙方應(yīng)當(dāng)按照設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.3乙方應(yīng)當(dāng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)對施工現(xiàn)場的管理和監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。五、工程安全5.1乙方必須遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)管理制度。5.2乙方應(yīng)當(dāng)配備足夠的安全生產(chǎn)管理人員和專職安全員，加強(qiáng)對施工現(xiàn)場的安全巡查和隱患排查。5.3乙方應(yīng)當(dāng)做好施工現(xiàn)場的安全防護(hù)措施，確保施工過程中人員安全和設(shè)施完好。六、工期及進(jìn)度6.1乙方應(yīng)當(dāng)按合同約定完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方應(yīng)當(dāng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，如有重大進(jìn)度變化，乙方應(yīng)當(dāng)及時通知甲方。七、變更及解除合同（1）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（3）一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。7.2合同變更或解除應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章生效。八、違約責(zé)任8.1乙方未按照約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)款×違約天數(shù)×日違約金比例。8.2乙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，甲方有權(quán)要求乙方返工、修復(fù)，并支付相應(yīng)費(fèi)用。8.3甲方未按照約定支付工程款，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并有權(quán)要求甲方支付違約金。九、爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。10.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)范2.施工圖紙和施工方案3.工程預(yù)算書和結(jié)算書4.工程進(jìn)度計(jì)劃和施工組織設(shè)計(jì)5.安全生產(chǎn)管理制度和應(yīng)急預(yù)案6.質(zhì)量保證書和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.付款憑證和收款憑證8.變更協(xié)議和解除合同協(xié)議9.補(bǔ)充協(xié)議和法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定完成工程，視為違約。2.乙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，視為違約。3.甲方未按照約定支付工程款，視為違約。4.甲方未按照約定提供施工場地和施工條件，視為違約。5.乙方未按照約定期限完成工程，視為違約。6.乙方未按照約定方式進(jìn)行施工，視為違約。7.甲方未按照約定提供設(shè)計(jì)文件和技術(shù)規(guī)范，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.建筑法：指《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)。3.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.質(zhì)量管理體系：指為保證工程質(zhì)量，采取的一系列組織、管理、技術(shù)、措施等。6.安全生產(chǎn)管理制度：指為保證工程施工安全，采取的一系列組織、管理、技術(shù)、措施等。7.竣工驗(yàn)收：指工程完成后，由相關(guān)單位進(jìn)行的質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查、試驗(yàn)和評定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，合理分配人力、物力、財(cái)力等資源。2.工程質(zhì)量問題：解決辦法：乙方立即整改，甲方有權(quán)要求乙方返工、修復(fù)，并支付相應(yīng)費(fèi)用。3.合同變更或解除：解決辦法：雙方簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除事項(xiàng)，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章生效。4.支付糾紛：解決辦法：雙方核對付款憑證和收款憑證，確保工程款按時支付。5.安全事故：解決辦法：立即啟動應(yīng)急預(yù)案，嚴(yán)格按照安全生產(chǎn)管理制度進(jìn)行處理，并及時報(bào)告甲方。五、所有應(yīng)用場景：1.辦公樓新建、改建、