2024房屋抵押借款合同范本正規(guī)

2024房屋抵押借款合同范本正規(guī)合同編號：__________甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋抵押給乙方，乙方據(jù)此向甲方借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額1.1本合同項下的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2貸款用途：__________。第二條貸款期限2.1本合同項下的貸款期限為__________年，自借款發(fā)放之日起計算。2.2貸款期限內(nèi)，乙方應(yīng)按約定的還款方式進(jìn)行還款。第三條還款方式3.1本合同項下的還款方式為等額本息還款法。3.2乙方應(yīng)按照約定的還款計劃，按月償還貸款本息。3.3還款計劃如下：（1）首月還款金額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）每月還款金額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（3）還款期限：__________個月。第四條貸款利率4.1本合同項下的貸款利率為年利率__________%。4.2貸款利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按照中國人民銀行的調(diào)整規(guī)定執(zhí)行。第五條抵押物5.1甲方將其名下的房屋（房屋地址：__________，房產(chǎn)證號：__________）抵押給乙方，作為本合同項下貸款的擔(dān)保。5.2抵押物的價值應(yīng)足以覆蓋貸款本金及利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。5.3抵押物在合同期限內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，乙方取得抵押權(quán)。第六條合同的變更和解除6.1在合同期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前還款的，可以協(xié)商變更或解除本合同。6.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.3合同的變更或解除不影響甲乙雙方根據(jù)本合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照約定的還款計劃還款的，應(yīng)按照逾期還款金額的__________%支付違約金。7.2甲方未按照約定的期限辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3一方當(dāng)事人違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九條其他約定9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.借款人身份證明原件及復(fù)印件3.貸款人營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件4.貸款人授權(quán)委托書5.抵押物評估報告6.抵押登記證明7.還款計劃表8.合同公證書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定的還款計劃還款，視為違約。2.甲方未按約定的期限辦理抵押登記手續(xù)，視為違約。3.一方當(dāng)事人違反本合同的其他約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》規(guī)定的合同法律關(guān)系及權(quán)利義務(wù)。2.物權(quán)法：指《中華人民共和國物權(quán)法》規(guī)定的物權(quán)法律關(guān)系及權(quán)利義務(wù)。3.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的本息。4.抵押登記：指將抵押權(quán)人的債權(quán)優(yōu)先權(quán)予以登記，保障其優(yōu)先受償權(quán)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定及時辦理抵押登記手續(xù)，如因甲方原因?qū)е掠馄谵k理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.問題：乙方未按約定還款。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定的還款計劃及時還款，如乙方逾期還款的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起