2024房屋委托買賣協(xié)議

2024房屋委托買賣協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房屋，并同意按照本協(xié)議的條款和條件購(gòu)買，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋位置：________________1.2房屋面積：________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.4房屋現(xiàn)狀：________________第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元購(gòu)買甲方擁有的上述房屋。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)保證房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。第四條附加條款4.1房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備，如家具、家電等，具體清單詳見附件。4.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備在交付時(shí)能夠正常使用。4.3乙方在購(gòu)買房屋后，應(yīng)遵守相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2本協(xié)議的解除或終止，不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1對(duì)于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋附屬設(shè)施和設(shè)備清單3.付款憑證復(fù)印件4.過戶費(fèi)用支付憑證復(fù)印件5.物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或存在房屋權(quán)利瑕疵2.甲方未保證房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備能正常使用3.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款4.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，造成公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生問題5.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對(duì)其擁有的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過戶：指將房屋的所有權(quán)依法從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。3.附屬設(shè)施和設(shè)備：指與房屋生活使用相關(guān)的設(shè)施和設(shè)備，如家具、家電等。4.違約行為：指未履行合同約定的義務(wù)或違反合同條款的行為。5.物業(yè)管理規(guī)定：指物業(yè)公司或業(yè)主委員會(huì)制定的關(guān)于物業(yè)管理的規(guī)章制度。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，或根據(jù)實(shí)際情況要求甲方支付違約金。2.甲方未保證房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備能正常使用：乙方可以要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換。3.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，或根據(jù)實(shí)際情況要求乙方支付違約金。4.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，造成公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生問題：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行整改，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.遇到其他違約行為：雙方可以協(xié)商解決，無法解決的可以依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋合法所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方愿意購(gòu)買上述房屋，并同意按照協(xié)議條款購(gòu)買。3.雙方達(dá)