2024房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)房售合同正規(guī)范本

2024房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)房售合同正規(guī)范本合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房地產(chǎn)委托給乙方進(jìn)行銷售的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1.1房屋坐落：__________1.1.2房屋面積：__________平方米1.1.3房屋所有權(quán)人：__________1.1.4房屋所有權(quán)證號：__________1.1.5其他特殊情況：__________1.2甲方應(yīng)對乙方提供該房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明及其他相關(guān)資料，如隱瞞或提供虛假情況，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條乙方的義務(wù)2.1乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)，應(yīng)盡到對該房產(chǎn)的市場了解、銷售策略制定、客戶尋找、談判協(xié)助、交易促成等義務(wù)，以促使該房產(chǎn)盡快順利銷售。2.2乙方應(yīng)在甲方提供的資料基礎(chǔ)上，積極開展房地產(chǎn)銷售工作，并確保銷售過程中的合法合規(guī)。2.3乙方應(yīng)在銷售過程中，確保甲方的權(quán)益不受損害，包括但不限于房價、付款方式、交付時間等條件的爭取。第三條乙方的權(quán)利3.1乙方在銷售過程中，有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整銷售策略，并有權(quán)就銷售過程中的問題向甲方提出合理建議。3.2乙方在銷售過程中，有權(quán)按照實際銷售情況收取傭金，具體傭金比例雙方另行協(xié)商確定。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)對乙方提供的房產(chǎn)信息真實性、合法性負(fù)責(zé)，并積極配合乙方的銷售工作。4.2甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，向乙方支付傭金及其他相關(guān)費用。4.3甲方在銷售過程中，有權(quán)了解銷售進(jìn)展情況，并有權(quán)對銷售策略提出建議。第五條合同的履行5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個月。5.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，完成甲方委托的銷售任務(wù)。5.3若乙方在合同有效期內(nèi)未能完成銷售任務(wù)，雙方可協(xié)商延長合同有效期。5.4雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.甲方提供的房產(chǎn)所有權(quán)證明及相關(guān)資料

2.乙方制定的銷售策略及推廣方案

3.房產(chǎn)買賣合同范本

4.傭金支付證明

5.房產(chǎn)銷售進(jìn)度報告

6.補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定提供真實、完整的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致銷售受阻。

2.甲方未按約定時間支付傭金，延遲支付。

3.乙方未按約定完成銷售任務(wù)，未能在約定時間內(nèi)促成交易。

4.乙方未按約定積極開展銷售工作，造成甲方損失。

5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指房屋所有權(quán)人，將房產(chǎn)委托給乙方進(jìn)行銷售的一方。

2.乙方：指專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)，接受甲方委托進(jìn)行房產(chǎn)銷售的一方。

3.房產(chǎn)所有權(quán)證明：指房屋所有權(quán)證、不動產(chǎn)權(quán)證書等證明甲方對該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的文件。

4.傭金：指乙方在完成房產(chǎn)銷售任務(wù)后，甲方按照約定支付給乙方的報酬。

5.違約行為：指合同一方或雙方未按約定履行合同義務(wù)的行為。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為出售房產(chǎn)，尋求專業(yè)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)進(jìn)行銷售。

2.乙方接受甲方委托，積極開展房產(chǎn)銷售工作。

3.雙