2024南京二手房買賣合同范本

2024南京二手房買賣合同范本合同編號：__________合同主題：南京市二手房買賣合同合同雙方：賣方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________買方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：____________________（具體地址）；1.2房屋結構及面積：____________________（房屋結構及面積）；1.3房屋所有權證號：____________________（所有權證號）；1.4房屋產權性質：____________________（產權性質）；1.5土地使用權證號：____________________（土地使用權證號）；1.6土地使用權性質：____________________（土地使用權性質）；第二條房屋交易價格及支付方式2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付房價的____%作為定金，定金支付后，買方不得以任何理由要求退還；2.3買方應于____年__月__日前，向賣方支付房價的剩余__%；2.4買方支付房價的方式為：____（現(xiàn)金/轉賬/其他）；第三條房屋交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給買方；3.2房屋過戶手續(xù)及相關費用按照國家相關政策規(guī)定執(zhí)行，買方應承擔過戶手續(xù)所需的一切費用；3.3賣方應在過戶手續(xù)完成后，將房屋及附屬設施、家具、家電等交付給買方；3.4買方應自房屋交付之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任；第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同房價的__%；4.2買方逾期支付房價的，每逾期一日，應支付逾期部分房價的__%作為滯納金；4.3賣方逾期交付房屋的，每逾期一日，應支付買方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為逾期違約金；第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟；第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止；6.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋產權性質證明復印件4.買方身份證復印件5.賣方身份證復印件6.定金收據7.房價支付憑證8.房屋過戶手續(xù)相關文件9.房屋及附屬設施、家具、家電清單二、違約行為及認定：1.買方逾期支付房價：買方未按合同約定時間支付房價，每逾期一日，應支付逾期部分房價的滯納金。2.賣方逾期交付房屋：賣方未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應支付買方人民幣滯納金。3.雙方其他違約行為：雙方在履行合同過程中，如有其他違約行為，應根據違約性質和程度，承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過登記手續(xù)，再次交易的住宅。2.所有權：對不動產的全面支配權。3.土地使用權：國家授予的使用土地的權利。4.定金：買方支付給賣方的一部分房價，作為購買決心的保證。5.滯納金：逾期未支付房價或交付房屋的一方應支付給另一方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方逾期支付房價：賣方應及時與買方溝通，催促其支付房價，必要時可依法追討滯納金。2.賣方逾期交付房屋：買方應及時與賣方溝通，催促其交付房屋，必要時可依法追討逾期違約金。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應提前了解過戶手續(xù)及相關政策，積極配合辦理，減少不必要的延誤。4.房屋及附屬設施、家具、家電清單不完整：雙方應認真核實清單內容，如有缺失或損壞，應及時協(xié)商解決。五、所有應用場景：1.南京市