住宅交易協(xié)議模板

住宅交易協(xié)議模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條住宅基本情況1.1甲方出售的住宅位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2乙方購(gòu)買該住宅的目的為自住，乙方承諾購(gòu)買住宅后按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行使用、管理和維護(hù)。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，住宅的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格的___%作為定金支付給甲方，定金支付后雙方不得隨意解除本協(xié)議。2.3剩余的交易價(jià)格，乙方應(yīng)按照甲方提供的付款計(jì)劃，分____次支付，具體支付時(shí)間及金額如下：（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。2.4乙方支付定金及剩余交易價(jià)格后，甲方應(yīng)按照約定將住宅過戶至乙方名下。第三條交付及過戶（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。3.2雙方應(yīng)共同配合完成住宅的過戶手續(xù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、繳納稅費(fèi)等。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將住宅的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。3.3甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方提供住宅的物業(yè)相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等欠費(fèi)情況及物業(yè)管理規(guī)定等。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2若甲方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量交付住宅，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。4.3若乙方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.住宅產(chǎn)權(quán)證2.住宅買賣合同3.定金收據(jù)4.付款計(jì)劃5.物業(yè)相關(guān)資料6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明7.稅費(fèi)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量交付住宅：指交付時(shí)間超過本協(xié)議約定的時(shí)間，或交付的住宅不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格：指支付時(shí)間超過本協(xié)議約定的時(shí)間。3.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)：指甲方未按照本協(xié)議的約定履行其應(yīng)承擔(dān)的其他義務(wù)。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)：指乙方未按照本協(xié)議的約定履行其應(yīng)承擔(dān)的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.住宅：指本協(xié)議項(xiàng)下的交易對(duì)象，位于____________________的房屋。2.交易價(jià)格：指本協(xié)議約定的，乙方購(gòu)買住宅所需支付的金額。3.定金：指乙方在本協(xié)議簽訂后支付給甲方的，作為履行合同義務(wù)的保證。4.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定，向守約方支付的違約賠償金。5.過戶：指將住宅的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利和義務(wù)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付住宅：解決辦法：按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金，并按照乙方要求承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方延遲支付交易價(jià)格：解決辦法：按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金，并按照甲方要求承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.住宅過戶過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議：解決辦法：雙方應(yīng)共同配合完成過戶手續(xù)，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，可友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于甲方出售住宅，乙方購(gòu)買住宅的