住宅交易協(xié)議模板

住宅交易協(xié)議模板合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條住宅基本情況1.1甲方出售的住宅位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2乙方購買該住宅的目的為自住，乙方承諾購買住宅后按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定進行使用、管理和維護。第二條交易價格及支付方式2.1雙方確認，住宅的交易價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，將交易價格的___%作為定金支付給甲方，定金支付后雙方不得隨意解除本協(xié)議。2.3剩余的交易價格，乙方應(yīng)按照甲方提供的付款計劃，分____次支付，具體支付時間及金額如下：（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。2.4乙方支付定金及剩余交易價格后，甲方應(yīng)按照約定將住宅過戶至乙方名下。第三條交付及過戶（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。3.2雙方應(yīng)共同配合完成住宅的過戶手續(xù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、繳納稅費等。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將住宅的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。3.3甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方提供住宅的物業(yè)相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)費、水電費等欠費情況及物業(yè)管理規(guī)定等。第四條違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2若甲方未按照約定時間、質(zhì)量交付住宅，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。4.3若乙方未按照約定時間支付交易價格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。第五條爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.住宅產(chǎn)權(quán)證2.住宅買賣合同3.定金收據(jù)4.付款計劃5.物業(yè)相關(guān)資料6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明7.稅費支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間、質(zhì)量交付住宅：指交付時間超過本協(xié)議約定的時間，或交付的住宅不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標準。2.乙方未按照約定時間支付交易價格：指支付時間超過本協(xié)議約定的時間。3.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)：指甲方未按照本協(xié)議的約定履行其應(yīng)承擔的其他義務(wù)。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)：指乙方未按照本協(xié)議的約定履行其應(yīng)承擔的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.住宅：指本協(xié)議項下的交易對象，位于____________________的房屋。2.交易價格：指本協(xié)議約定的，乙方購買住宅所需支付的金額。3.定金：指乙方在本協(xié)議簽訂后支付給甲方的，作為履行合同義務(wù)的保證。4.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定，向守約方支付的違約賠償金。5.過戶：指將住宅的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利和義務(wù)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付住宅：解決辦法：按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金，并按照乙方要求承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方延遲支付交易價格：解決辦法：按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金，并按照甲方要求承擔相應(yīng)的賠償責任。3.住宅過戶過程中出現(xiàn)爭議：解決辦法：雙方應(yīng)共同配合完成過戶手續(xù)，如出現(xiàn)爭議，可友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于甲方出售住宅，乙方購買住宅的