制藥企業(yè)公寓租賃

制藥企業(yè)公寓租賃合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方1.1合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2合同乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第二章：租賃物2.1租賃物：制藥企業(yè)公寓（以下簡(jiǎn)稱“公寓”），位于__________，具體戶型、面積等見(jiàn)附件一。第三章：租賃期限3.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2若乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂書(shū)面續(xù)租合同。第四章：租金及支付方式4.1租金：乙方應(yīng)按照__________元/平方米·月的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第五章：押金5.1押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的押金，作為乙方履行本合同義務(wù)的保證。5.2合同期滿或雙方提前解除合同時(shí)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第六章：使用和維護(hù)6.1使用范圍：乙方僅可將公寓用于居住用途，不得用于商業(yè)、工業(yè)或其他非居住用途。6.2維護(hù)責(zé)任：甲方應(yīng)保持公寓及其附屬設(shè)施處于適宜居住的狀態(tài)。乙方應(yīng)合理使用并妥善維護(hù)公寓及其附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。6.3改裝：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)公寓進(jìn)行任何結(jié)構(gòu)上的改動(dòng)或添加任何固定裝置。第七章：費(fèi)用7.1公用事業(yè)費(fèi)：水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、電視等公用事業(yè)費(fèi)由乙方承擔(dān)，并按實(shí)際使用量支付。7.2物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān)。7.3其他費(fèi)用：因乙方使用不當(dāng)造成的維修、更換費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八章：違約責(zé)任8.1甲方違約：如甲方未能履行本合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)糾正違約行為。8.2乙方違約：如乙方未能履行本合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在一定期限內(nèi)糾正違約行為，并有權(quán)根據(jù)違約情況扣除部分或全部押金。第九章：合同的變更和解除9.1變更：本合同的任何變更需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2解除：在租賃期內(nèi)，甲乙雙方均有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第十章：爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議。10.2訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交公寓所在地的人民法院訴訟解決。第十一章：不可抗力11.1不可抗力：甲乙雙方因不可抗力無(wú)法履行本合同的部分或全部義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。11.2免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致的一方或雙方未能履行本合同，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取一切必要措施減輕不可抗力造成的影響。第十二章：保密12.1保密義務(wù)：甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及因履行本合同而獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。12.2保密期限：保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。第十三章：通知13.1通知方式：甲乙雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系人或地址。13.2通知生效：通知自送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系人或地址之日起生效。第十四章：適用法律和管轄14.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2管轄法院：任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)提交公寓所在地的人民法院訴訟解決。第十五章：其他15.1整體協(xié)議：本合同構(gòu)成甲乙雙方關(guān)于租賃公寓的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書(shū)面協(xié)議。15.2可分割性：如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響本合同其他條款的有效性和可執(zhí)行性。15.3權(quán)利轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。15.4繼承：本合同對(duì)甲乙雙方的繼承人、法定代表人、接管人或受讓人具有約束力。附件附件一：公寓戶