合肥市食品加工廠購房合同范本

合肥市食品加工廠購房合同范本合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（以下簡稱“賣方”）信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2合同乙方（以下簡稱“買方”）信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在?。篲_________2.1.2所在市：__________2.1.3所在區(qū)：__________2.1.4具體地址：__________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：__________2.2.2使用面積：__________2.3房屋性質(zhì)2.3.1房屋用途：__________2.3.2房屋類型：__________第三章：交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1交易總價：__________3.1.2交易單價：__________3.2支付方式3.2.1首付款：__________3.2.2付款方式：__________3.2.3付款期限：__________第四章：房屋交付及過戶4.1交付時間4.1.1交房日期：__________4.1.2交付條件：__________4.2過戶手續(xù)4.2.1過戶日期：__________4.2.2過戶費用承擔(dān)：__________第五章：違約責(zé)任5.1違約行為5.1.1甲方違約行為：__________5.1.2乙方違約行為：__________5.2違約責(zé)任5.2.1甲方違約責(zé)任：__________5.2.2乙方違約責(zé)任：__________5.3違約金5.3.1甲方違約金：__________5.3.2乙方違約金：__________以上為合同的第一章至第五章內(nèi)容，請根據(jù)實際需求填寫相關(guān)信息。第六章：房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1房屋質(zhì)量應(yīng)達到國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具體參照《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2013）。6.1.2甲方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書，并確保房屋在交付時符合合同約定的質(zhì)量要求。6.2質(zhì)量問題處理6.2.1甲方應(yīng)在房屋交付前進行質(zhì)量檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知乙方，并與乙方協(xié)商解決。6.2.2乙方在接收房屋后如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或更換，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。第七章：物業(yè)管理7.1物業(yè)管理服務(wù)7.1.1甲方應(yīng)委托具有合法資質(zhì)的物業(yè)管理公司對房屋所在小區(qū)進行物業(yè)管理。7.1.2物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)包括小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設(shè)施維護、安全保衛(wèi)等。7.2物業(yè)管理費用7.2.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費用。7.2.2物業(yè)管理費用的收費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由物業(yè)管理公司與乙方另行約定。第八章：維修責(zé)任8.1甲方維修責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)在房屋交付前對房屋進行必要的維修和維護，確保房屋處于正常使用狀態(tài)。8.1.2甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)保責(zé)任，質(zhì)保期限為____年。8.2乙方維修責(zé)任8.2.1乙方在房屋使用過程中應(yīng)合理使用，妥善保管，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修責(zé)任。8.2.2乙方在房屋使用過程中如發(fā)現(xiàn)非主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時進行維修。第九章：合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，可以解除合同。9.2合同解除后的處理9.2.1合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)互相配合辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過戶手續(xù)、貸款手續(xù)等。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄10.2.1雙方同意，本合同的簽訂地、履行地均為____市____區(qū)。10.2.2如發(fā)生訴訟，雙方同意由____市____區(qū)人民法院管轄。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。11.2不可抗力處理11.2.1一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商延長履行期限、調(diào)整履行方式或解除合同。第十二章：合同變更與轉(zhuǎn)讓12.1合同變更12.1.1雙方同意，合同的任何修改、補充均需書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.1.2如一方提出變更要求，另一方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)做出答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意變更。12.2合同轉(zhuǎn)讓12.2.1未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三人。12.2.2如一方需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)事先征得另一方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三章：保密條款13.1保密義務(wù)13.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴格保密。13.1.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同履行完畢或合同終止之日止。13.2保密責(zé)任13.2.1如一方違反保密義務(wù)，泄露對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2.2受害方有權(quán)要求違約方賠償因違約所造成的損失。第十四章：法律適用與語言14.1法律適用14.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.1.2如本合同條款與中華人民共和國法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。14.2語言14.2.1本合同采用中文書寫，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2.2雙方確認，本合同副本與正本具有同等法律效力。第十五章：其他條款15.1完整協(xié)議15.1.1本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議。15.1.2雙方確認，未簽署本合同前的任何陳述、保證、協(xié)議、諒解等，均不構(gòu)成合同的一部分。15.2可分割性15.2.1本合同的任何條款如被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。15.2.2雙方應(yīng)協(xié)商修改無效或不可執(zhí)行的條款，使其合法有效。附件部分本合同附件包括但不限于以下文件：1.甲方提供的房屋質(zhì)量保證書；2.乙方提供的身份證明文件；3.雙方共同簽署的物業(yè)交接確認書；4.其他雙方認為需要作為合同附件