住宅式公寓售房合同模板

住宅式公寓售房合同模板合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名/名稱：________________1.1.2證件類型及號碼：________________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.1.4通訊地址：________________1.1.5電子郵箱：________________1.2買方信息1.2.1姓名/名稱：________________1.2.2證件類型及號碼：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________1.2.4通訊地址：________________1.2.5電子郵箱：________________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省/市/區(qū)：________________2.1.2街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)：________________2.1.3小區(qū)/社區(qū)/村莊：________________2.1.4樓棟號：________________2.1.5單元號：________________2.1.6房號：________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：________________平方米2.2.2使用面積：________________平方米2.2.3公攤面積：________________平方米2.3房屋戶型2.3.1房間數(shù)量：________________2.3.2衛(wèi)生間數(shù)量：________________2.3.3廚房數(shù)量：________________2.3.4陽臺數(shù)量：________________第三章：房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1總價：________________元3.1.2大寫金額：________________3.2支付方式3.2.1首付款：________________元3.2.2貸款金額：________________元3.2.3貸款銀行：________________3.2.4貸款年限：________________年3.2.5貸款利率：________________%第四章：房屋交付及過戶4.1交付時間4.1.1簽訂合同后：________________個工作日內(nèi)4.2交付條件4.2.1房屋無任何抵押、查封、租賃等法律糾紛4.2.2房屋設(shè)施設(shè)備完好無損，可正常使用4.2.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛4.3過戶手續(xù)4.3.1雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)4.3.2過戶費用按照國家規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)部分第五章：合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除5.1.1在交付及過戶前，雙方協(xié)商一致可解除合同5.1.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可解除合同5.2違約責(zé)任5.2.1若賣方違反合同約定，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價的：________________%5.2.2若買方違反合同約定，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋總價的：________________%5.2.3雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況進(jìn)行修改和補(bǔ)充。）第六章：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量6.1.1賣方保證房屋建筑結(jié)構(gòu)安全，符合國家建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.1.2賣方保證房屋裝修材料符合環(huán)保要求，無放射性污染。6.1.3賣方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。6.2保修責(zé)任6.2.1賣方應(yīng)按照國家規(guī)定承擔(dān)房屋保修責(zé)任。6.2.2保修期限自房屋交付之日起計算。6.2.3保修期內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在接到通知后及時維修。第七章：物業(yè)管理及費用7.1物業(yè)管理7.1.1房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)。7.1.2物業(yè)管理公司應(yīng)提供清潔、保安、綠化等服務(wù)。7.2物業(yè)費用7.2.1買方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費。7.2.2物業(yè)管理費包括物業(yè)服務(wù)費、公共能耗費等。7.2.3物業(yè)管理費的收費標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)管理公司制定，并報物價部門備案。第八章：配套設(shè)施及使用8.1配套設(shè)施8.1.1房屋所在小區(qū)應(yīng)配備相應(yīng)的配套設(shè)施，如停車位、健身房、游泳池等。8.1.2配套設(shè)施的權(quán)屬和使用規(guī)則應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)定。8.2使用規(guī)定8.2.1買方應(yīng)遵守小區(qū)的規(guī)章制度，合理使用配套設(shè)施。8.2.2買方使用配套設(shè)施產(chǎn)生的費用，應(yīng)按照實際使用情況支付。第九章：爭議解決及法律適用9.1爭議解決9.1.1本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.1.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.1.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2法律適用9.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2.2雙方確認(rèn)，本合同條款的任何部分均不違反中華人民共和國的法律、法規(guī)。第十章：其他約定10.1附加條款10.1.1雙方可根據(jù)實際情況，在合同中約定其他附加條款。10.1.2附加條款不得違反國家法律法規(guī)，不得損害社會公共利益。10.2合同變更和補(bǔ)充10.2.1本合同的變更和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.2.2任何對本合同的變更和補(bǔ)充，不得對已履行部分產(chǎn)生溯及力。10.3合同副本10.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.3.2雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時之需。10.4合同效力10.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。10.4.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章：房屋維修基金11.1維修基金設(shè)立11.1.1買方同意根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定繳納房屋維修基金。11.1.2維修基金用于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新。11.2維修基金管理11.2.1維修基金由物業(yè)管理公司代管，并按照相關(guān)規(guī)定使用。11.2.2物業(yè)管理公司應(yīng)定期公布維修基金的使用情況。第十二章：稅費承擔(dān)12.1稅費種類12.1.1房屋交易過程中涉及的稅費包括契稅、印花稅、個人所得稅等。12.1.2稅費的征收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)稅法執(zhí)行。12.2稅費承擔(dān)12.2.1雙方同意按照國家法律規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費。12.2.2買方承擔(dān)的稅費包括契稅、印花稅等。12.2.3賣方承擔(dān)的稅費包括個人所得稅等。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。13.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策變化等。13.2不可抗力處理13.2.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2.2發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明。第十四章：合同備案14.1備案義務(wù)14.1.1雙方同意在合同生效后辦理房屋買賣合同備案手續(xù)。14.1.2備案手續(xù)由雙方共同辦理，或委托第三方辦理。14.2備案費用14.2.1合同備案費用按照國家規(guī)定承擔(dān)。14.2.2雙方應(yīng)按照實際發(fā)生的備案費用各自承擔(dān)相應(yīng)部分。第十五章：通知與送達(dá)15.1通知方式15.1.1雙方同意以書面形式通知對方，包括但不限于掛號信、快遞等。15.1.2通知應(yīng)以郵寄至對方通訊地址為準(zhǔn)。15.2送達(dá)確認(rèn)15.2.1雙方應(yīng)在收到對方通知后，及時簽收并回復(fù)確認(rèn)收到。15.2.2如對方拒收或無法送達(dá)，應(yīng)以郵寄回執(zhí)或快遞回單作為送達(dá)依據(jù)。附件部分：附件一：房屋平面圖附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單